Zum Hauptinhalt springen
Wunderschöne Villa im minimalistischen Stil mit Minergie-Standard
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12

CHF3'570'000

6.5 Zimmer · 300 m²

6.5 Zimmer Villa in Breganzona

6932 Breganzona(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wunderschöne Villa im minimalistischen Stil mit Minergie-Standard

Die wunderschöne Villa befindet sich in Breganzona, nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese moderne Villa der jüngsten Bauart ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer modernen Küche und einem großen, hellen Studio, einem Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessbereich, einem Gästebad, einer Waschküche, einem großen Weinkeller und einem Technikraum.Im Obergeschoss finden wir 4 Doppelzimmer, ein Gästezimmer und zwei große, voll ausgestattete Badezimmer. In der gesamten Villa wurde eine Domotik-Anlage installiert, um Modernität und Komfort zu gewährleisten.Die Villa verfügt über eine große Doppelgarage für 3 Autos und 4 Außenparkplätze.Das Hauptmerkmal dieser schönen Villa ist die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano, was Komfort und Luxus garantiert.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
888 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2013
Veröffentlicht am
20.01.2025

Ausstattung

Aussicht
Parkplatz
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'570'000
Preis pro m²
CHF 11'900
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

6932 Breganzona

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 20 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 86 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 263580Ref: AB0367-2.12pog.gxwy4