6 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Breno
230'000
106 m²
Beschreibung
Immobilie zur Renovierung mit genehmigtem Projekt (verfügbarer Rest...)
Im Herzen des malerischen Ortskerns von Breno bieten wir ein charakteristisches Immobilie zur Renovierung zum Verkauf an. Das Anwesen verfügt bereits über eine genehmigte Baugenehmigung für die Errichtung von zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen (eine im ersten Stock und eine im zweiten Stock mit Dachgeschoss), von denen eine auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.
Das Projekt umfasst auch das Erdgeschoss, das für jede Wohnung einen Nebenraum, sowie den Eingang und die gemeinsame Treppe vorsieht.
Im Falle eines konkreten Interesses steht das Architekturbüro für eine Ortsbesichtigung zur Verfügung, um die im Projekt vorgesehenen technischen Lösungen im Detail zu erläutern und die Investition gemeinsam zu analysieren.
Könnte dieses Immobilienangebot für Sie geeignet sein? Ich werde es Ihnen gerne bei einem Besuch ohne jegliche Verpflichtung vorstellen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstücksfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1890
- Veröffentlicht am
- 01.09.2026
Preis
- Kaufpreis
- CHF 230'000
- Preis pro m²
- CHF 2'170
Marktumfeld
Preis 43.9% unter dem Median
Dieses InseratCHF 230'000
- Typische Dauer am Markt
- 7 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 0%
Standort
Contrada Righitt 3 6937 Breno
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe33 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026