440'000
CHF440'000
Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus mit aktuellen 3,5 Zimmern im malerischen Gemeinde Breno, im Kanton Tessin. Erbaut im Jahr 1900, verbindet diese authentische Immobilie den historischen Charme mit einer ruhigen und sonnigen Lage, ideal für diejenigen, die eine Residenz in der Stille der tessinischen Natur suchen.
Stärke: Stall auf zwei Ebenen an das Haus angeschlossen und mit einem Übergang zum Gebäude, um bei einer Renovierung viel mehr Platz zu schaffen.
Hauptmerkmale der Immobilie im aktuellen Zustand:
Atmosphäre und Umgebung: Die Gegend ist ruhig, in der Natur gelegen und nahe am Dorfkern. Die Immobilie genießt eine gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.
Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer praktischen Lage, mit der Bushaltestelle von Miglieglia in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Supermarkt Crai ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet die notwendigen Dienstleistungen in der Nähe. Die Ruhe des Dorfes Breno, umgeben von der grünen Landschaft des Malcantone, macht diese Immobilie zu einer wahren Oase der Ruhe.
Dieses historische Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem authentischen und suggestiven Umfeld leben möchten, fern vom Trubel der Stadt, aber mit den notwendigen Annehmlichkeiten. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die den zeitlosen Charme der traditionellen tessinischen Häuser lieben.
6937 Breno
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
94% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
17 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026