3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Breno
440'000
Beschreibung
Historisches Haus mit Garten + Stall zur Renovierung + Garage in Breno
Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus mit aktuellen 3,5 Zimmern im malerischen Gemeinde Breno, im Kanton Tessin. Erbaut im Jahr 1900, verbindet diese Immobilie mit authentischem Charakter den historischen Charme mit einer ruhigen und sonnigen Lage, ideal für diejenigen, die eine Residenz in der Stille der tessinischen Natur suchen.
Stärke: Stall auf zwei Ebenen an das Haus angeschlossen und mit einem Verbindungsgang zum Gebäude, um bei einer Renovierung viel mehr Platz zu schaffen.
Hauptmerkmale der Immobilie im aktuellen Zustand:
- Haus auf zwei Ebenen: Eine Wohnung mit unverwechselbarem historischem Charakter, mit Fensterläden und einem kleinen, gepflegten Garten mit Gras und Pflanzen.
- Ein gemütliches und warmes Ambiente, perfekt für Winterabende.
- Kompaktes Badezimmer: Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Bidet, Spiegel und Dusche, funktional und gut organisiert.
- Garage: Ein praktischer Stellplatz, der zur Immobilie gehört.
- Garten: Ein Außenbereich, um den Grünbereich und die Ruhe zu genießen.
- Panoramablick: Die Immobilie bietet eine schöne Aussicht auf den Monte Lema und die umliegenden Berge.
Atmosphäre und Umgebung: Die Gegend ist ruhig und von der Natur umgeben, nahe dem Dorfkern. Die Immobilie genießt eine gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.
Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer praktischen Lage, mit der Bushaltestelle Miglieglia in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Supermarkt Crai ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet die notwendigen Dienstleistungen in der Nähe. Die Ruhe des Dorfes Breno, umgeben von der grünen Landschaft des Malcantone, macht diese Immobilie zu einer wahren Oase der Ruhe.
Dieses historische Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem authentischen und suggestiven Kontext leben möchten, fern vom Trubel der Stadt, aber mit den notwendigen Annehmlichkeiten. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die den zeitlosen Charme der traditionellen tessinischen Häuser lieben.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 218 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1900
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 440'000
Standort
6937 Breno
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
94% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe25 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
17 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









