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Historisches Haus mit Garten + Stall zur Renovierung + Garage in Breno
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3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Breno

6937 Breno

CHF440'000

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Historisches Haus mit Garten + Stall zur Renovierung + Garage in Breno

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus mit aktuellen 3,5 Zimmern im malerischen Gemeinde Breno, im Kanton Tessin. Erbaut im Jahr 1900, verbindet diese Immobilie mit authentischem Charakter den historischen Charme mit einer ruhigen und sonnigen Lage, ideal für diejenigen, die eine Residenz in der Stille der tessinischen Natur suchen.

Stärke: Stall auf zwei Ebenen an das Haus angeschlossen und mit einem Verbindungsgang zum Gebäude, um bei einer Renovierung viel mehr Platz zu schaffen.

Hauptmerkmale der Immobilie im aktuellen Zustand:

  • Haus auf zwei Ebenen: Eine Wohnung mit unverwechselbarem historischem Charakter, mit Fensterläden und einem kleinen, gepflegten Garten mit Gras und Pflanzen.
  • Ein gemütliches und warmes Ambiente, perfekt für Winterabende.
  • Kompaktes Badezimmer: Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Bidet, Spiegel und Dusche, funktional und gut organisiert.
  • Garage: Ein praktischer Stellplatz, der zur Immobilie gehört.
  • Garten: Ein Außenbereich, um den Grünbereich und die Ruhe zu genießen.
  • Panoramablick: Die Immobilie bietet eine schöne Aussicht auf den Monte Lema und die umliegenden Berge.

Atmosphäre und Umgebung: Die Gegend ist ruhig und von der Natur umgeben, nahe dem Dorfkern. Die Immobilie genießt eine gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer praktischen Lage, mit der Bushaltestelle Miglieglia in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Supermarkt Crai ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet die notwendigen Dienstleistungen in der Nähe. Die Ruhe des Dorfes Breno, umgeben von der grünen Landschaft des Malcantone, macht diese Immobilie zu einer wahren Oase der Ruhe.

Dieses historische Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem authentischen und suggestiven Kontext leben möchten, fern vom Trubel der Stadt, aber mit den notwendigen Annehmlichkeiten. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die den zeitlosen Charme der traditionellen tessinischen Häuser lieben.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
218 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
1900
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Cheminée
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 440'000
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Standort

6937 Breno

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

94% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe25 dBTag
25dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

17 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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