6.5 Zimmer Villa in Montreux
2'700'000
233 m²
Beschreibung
Vue panoramique pour cette villa contemporaine
Située dans un cadre résidentiel privilégié sur les hauteurs de Montreux, cette villa contemporaine, érigée en 2018, profite d'une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.
Récemment rénovée, au début de l'année 2026, elle a bénéficié d'aménagements visant à optimiser ses espaces de vie.
Elle offre aujourd'hui un cadre de vie harmonieux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille.
- Vue panoramique
- 5 chambre à coucher
- Terrasses
- Garage double et places extérieures
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 233 m²
- Grundstücksfläche
- 1'025 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2018
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 07.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'700'000
- Preis pro m²
- CHF 11'588
Marktumfeld
Preis 5.9% über dem Median
Dieses InseratCHF 2'700'000
- Typische Dauer am Markt
- 9 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.4%
Standort
Vaud 1817 Montreux
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 44 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Carolina Tuberosa