875'000
7 Zimmer Chalet in Brignon (Nendaz)
CHF875'000
Beschreibung
Schönes Chalet
Brignon (Nendaz) - Geräumiges Blockhaus mit 7 Zimmern, Garten und Aussicht!
In einer ruhigen und grünen Umgebung, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und in einer Sackgasse, lockt dieses Blockhaus aus dem Jahr 1987, sehr gut gepflegt, mit seiner Authentizität, seinen großzügigen Räumen und seinem Sonnenlicht. Es bietet 6 Schlafzimmer, davon zwei im Untergeschoss, einen großen Garten, eine Garage und Außenparkplätze. Eine ideale Immobilie für eine Familie, das ganze Jahr über oder für Urlaub.
Verkauf nur an Schweizer Bürger als Zweitwohnsitz erlaubt.
Verteilung
Obergeschoss:
- Eingang und großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. Möglichkeit, die Decke des Wohnzimmers zu entfernen, um die offene Dachkonstruktion mit hoher Deckenhöhe zu haben!
- Ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon, auch mit einem Kräutergarten für eine traditionelle Küche!
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer und Gäste-WC
- Zugang zum Dachboden
Untergeschoss:
- 2 große Schlafzimmer
- Dusche mit WC
- Großer Keller
- Waschküche/Technikraum
- Garage
Außenbereiche
Das Chalet profitiert von einer großen Wiese, einer schönen überdachten Terrasse, einem Eckbalkon und einem großen Nutzgarten, all dies in einer ländlichen Umgebung mit schöner Aussicht auf die Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Bauzone und in einer Sackgasse!
Lage
- Ruhige, sonnige und ganzjährig zugängliche Umgebung
- Haltestelle CarPostal 340 m
- Bisse 140 m
- Basse-Nendaz 2,9 km
- Veysonnaz und seine Skilifte 6 km
- Haute-Nendaz 8 km
- Sion 6,6 km
Zusätzliche Vorteile
- Gut gepflegtes Chalet
- Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen
- Möglichkeit, eine Galerie zu gestalten
- Bauzone H30
Brignon, charmantes Dorf in der Gemeinde Nendaz, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur und Berg, in der Nähe von Einrichtungen, Skigebieten und zahlreichen Wanderungen.
Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Verfügbar ab
- 19.10.2026
- Wohnfläche
- 173 m²
- Grundstücksfläche
- 838 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1987
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 875'000
- Preis pro m²
- CHF 5'058
Standort
1996 Brignon (Nendaz)
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Anne-Marie Dubuis














