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Schönes Chalet
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CHF875'000

7 Zimmer · 173 m²

7 Zimmer Chalet in Brignon (Nendaz)

1996 Brignon (Nendaz)(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes Chalet

Brignon (Nendaz) - Geräumiges Blockhaus mit 7 Zimmern, Garten und Aussicht!

In einer ruhigen und grünen Umgebung, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und in einer Sackgasse, lockt dieses Blockhaus aus dem Jahr 1987, sehr gut gepflegt, mit seiner Authentizität, seinen großzügigen Räumen und seinem Sonnenlicht. Es bietet 6 Schlafzimmer, davon zwei im Untergeschoss, einen großen Garten, eine Garage und Außenparkplätze. Eine ideale Immobilie für eine Familie, das ganze Jahr über oder für Urlaub.

Verkauf nur an Schweizer Bürger als Zweitwohnsitz erlaubt.

Verteilung
Obergeschoss:

  • Eingang und großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. Möglichkeit, die Decke des Wohnzimmers zu entfernen, um die offene Dachkonstruktion mit hoher Deckenhöhe zu haben!
  • Ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon, auch mit einem Kräutergarten für eine traditionelle Küche!
  • 4 Schlafzimmer
  • Badezimmer und Gäste-WC
  • Zugang zum Dachboden

Untergeschoss:

  • 2 große Schlafzimmer
  • Dusche mit WC
  • Großer Keller
  • Waschküche/Technikraum
  • Garage

Außenbereiche
Das Chalet profitiert von einer großen Wiese, einer schönen überdachten Terrasse, einem Eckbalkon und einem großen Nutzgarten, all dies in einer ländlichen Umgebung mit schöner Aussicht auf die Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Bauzone und in einer Sackgasse!

Lage

  • Ruhige, sonnige und ganzjährig zugängliche Umgebung
  • Haltestelle CarPostal 340 m
  • Bisse 140 m
  • Basse-Nendaz 2,9 km
  • Veysonnaz und seine Skilifte 6 km
  • Haute-Nendaz 8 km
  • Sion 6,6 km

Zusätzliche Vorteile

  • Gut gepflegtes Chalet
  • Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen
  • Möglichkeit, eine Galerie zu gestalten
  • Bauzone H30

Brignon, charmantes Dorf in der Gemeinde Nendaz, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur und Berg, in der Nähe von Einrichtungen, Skigebieten und zahlreichen Wanderungen.

Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich!

Immobiliendetails

Objekttyp
Chalet
Verfügbar ab
19.10.2026
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
838 m²
Zimmer
7
Baujahr
1987
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
19.10.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 875'000
Preis pro m²
CHF 5'058
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Standort

1996 Brignon (Nendaz)

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Anne-Marie Dubuis

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