CHF1'250'000
6 Zimmer · 240 m²
6 Zimmer Einfamilienhaus in Brione sopra Minusio
CHF1'250'000
6 Zimmer · 240 m²
6645 Brione sopra Minusio(PLZ-Gebiet)·
Details
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 460 m²
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 5'208
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 13.750–16.250
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 19.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'250'000
CHF 1'560'000
Median
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Beschreibung
ELEGANTE E SPAZIOSA CON GIARDINO E PISCINA
Prestigiosa villa unifamiliare 5.5 locali a Brione sopra Minusio , con finiture di alto livello e 240 m² di spazio abitativo su 460 m² di terreno. Piscina esclusiva, ottima esposizione e privacy per vivere ogni giorno tra luce e tranquillità. Ampi spazi esterni da godere in famiglia o con amici, con tutta la comodità di una casa moderna e funzionale. 6 posti auto. Ideale per famiglie, professionisti e per chi ama ambienti raffinati e momenti di vero relax.
Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
- prestigiosa villa con finiture di alto livello
- Piscina esclusiva
- 6 posti auto
- ottima esposizione e privacy
- goditi gli spazi esterni - con comfort abitativo moderno
- perfetta per chi ama vivere in ambienti raffinat
- ecc., ecc., ecc. ...
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Oltre dati
Posizione: tranquilla e soleggiata
Condizione dell'oggetto: moderna
Bagni / Docce: 3 (1 x WC / Vasca / Lavandino, 1 x WC / Doccia / Lavandino, 1 x WC / Doccia / Lavandino)
Riscaldamento: Riscaldamento a Gasolio
Trasporti pubblici: Fermata bus, 100 m
Scuole: Scuola elementare, 4 km
Negozi: Lidl / Aldi / Bar / Banca / Posta, 3.5 km
Ausstattung
Parkplatz
Standort
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Biagio Modica
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ID: 251098Ref: 1418756