450'000
6 Zimmer Einfamilienhaus in Brione (Verzasca)
CHF450'000
Beschreibung
Erleben Sie die Magie des Val Verzasca - Rustico im charakteristischen Dorf
Im Herzen der wunderschönen Val Verzasca, in Brione, bieten wir zum Verkauf ein charakteristisches Rustico an, das den Charme und die Authentizität der traditionellen Architektur des Tales unversehrt bewahrt.
Im Inneren repräsentiert der Wohnbereich das Herz des Hauses, bereichert durch einen Kamin aus Granit, der dem Raum Charakter verleiht und die Atmosphäre besonders einladend macht. Eine einfache Holztreppe führt zum Obergeschoss, während die Innenräume durch Terrakottaböden, Deckenbalken und Türrahmen aus Kastanie, kleine Fenster mit tiefen Laibungen aus Stein und eine charakteristische Wandnische als Speisekammer gekennzeichnet sind.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Rustico-Gebäuden, die durch eine Außentreppe miteinander verbunden sind. Eine besonders interessante und vielseitige Lösung, die es ermöglicht, die beiden Räume zusammen oder unabhängig voneinander zu nutzen. Diese Eigenschaft macht die Immobilie ideal für verschiedene Bedürfnisse: eine Familie mit älteren Kindern, zwei Familienkerne, ein Paar, das einen unabhängigen Raum für Gäste wünscht, oder jemand, der einen Ort zum Verweilen mit Freunden sucht.
Der Charme dieser Immobilie liegt in ihrer Einfachheit: Stein, Holz, Granit und Feuer verschmelzen zu einer authentischen Atmosphäre, in der traditionelles Handwerk den Platz moderner, unpersönlicher Ausführungen einnimmt.
Ein Ort, an dem man sich verlangsamen, atmen und die einzigartige Atmosphäre der Val Verzasca voll und ganz genießen kann, umgeben von Natur und Ruhe, ohne auf den Komfort einer bereits bewohnbaren Immobilie verzichten zu müssen. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit reicher Geschichte, Charakter und Authentizität.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- Ruhige Lage
- Authentisches Rustico mit großem Charme und Charakter
- Steinwände, Gneisdach und originale Details aus Kastanie
- Gemütlicher Wohnbereich mit charakteristischem Granitkamin
- Zwei durch Außentreppe verbundene Gebäude, auch separat nutzbar
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 65 m²
- Grundstücksfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1640
- Veröffentlicht am
- 02.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 450'000
- Preis pro m²
- CHF 6'923
Standort
Auf Anfrage 1 6634 Brione (Verzasca)
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 2 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'186 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Maurizio Rota





