7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Brione (Verzasca)
1'250'000
185 m²
Beschreibung
Leben Sie in der Verzasca, auch als Zweitwohnsitz
Im Herzen des malerischen Verzasca-Tals bietet dieses faszinierende Mehrfamilienhaus drei unabhängige Wohneinheiten, die in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit eingebettet sind. Ein vielseitiges Eigentum, ideal für mehrere Generationen oder um das eigene Zuhause mit interessanten Vermietungsmöglichkeiten zu kombinieren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen privaten Garten, perfekt für angenehme Momente im Freien.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit einer schönen Terrasse mit Flussblick, von der aus man die umliegende Landschaft bewundern kann. Die Liegenschaft wird durch ein unabhängiges Studio mit Bad, Terrasse und Garten abgerundet.
Die Sanierung von 2024 hat den Wohnkomfort und die Energieeffizienz durch die Wärmedämmung von Wänden, Böden und Dach, die Fenster mit Dreifachverglasung und die Luft-Wasser-Wärmepumpe verbessert.
Ein privater Parkplatz und weitere kostenlose kommunale Parkplätze in unmittelbarer Nähe vervollständigen dieses interessante Angebot.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- Ruhige Lage in der Natur
- Drei unabhängige Wohneinheiten
- Interessantes Vermietungspotenzial
- Privater Garten und Terrassen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sanierung im Jahr 2024
- Gute Wärmedämmung
- Privater Parkplatz
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: www.immosky.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 03.11.2026
- Wohnfläche
- 185 m²
- Grundstücksfläche
- 2'329 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1980
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 6'757
Marktumfeld
Preis 16.1% unter dem Median
Dieses InseratCHF 1'250'000
- Typische Dauer am Markt
- 14 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 3%
Standort
Auf Anfrage 1 6634 Brione (Verzasca)
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 2 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'186 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alfio Chiavaro