Brissago: Luxus-Villa mit atemberaubendem Seeblick an exklusiver Lage zu verkaufen

CHF6'500'000

7.5 Zimmer · 337 m²

CHF6'500'000

7.5 Zimmer · 337 m²

6614 Brissago(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Brissago: Luxus-Villa mit atemberaubendem Seeblick an exklusiver Lage zu verkaufen

An exklusive Lage, eingebettet in den grünen Hügeln Brissagos steht diese Luxus-Villa mit 180-Panoramablick auf den See zum Verkauf. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume, ein moderner Innenlift und eine herrliche gedeckten Aussenterrasse mit Kamin, bieten höchsten Wohnkomfort. Der tolle Garten mit elegantem Aussenpool und ein separater Rustico sind nur einige Highlights dieser fantastischen Liegenschaft. Die ideale Entspannungs-Oase für Ihre Ferien am Lago Maggiore.

HIGHLIGHTS

Exklusive Lage mit 180-Panoramablick auf den See
Viel Ruhe, Grün & fantastischer Aussenpool
Grosse Innen- & Aussenbereiche mit separatem Rustico
Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Video

player.vimeo.com

Immobiliendetails

Objekttyp: Villa
Wohnfläche: 337 m²
Grundstücksfläche: 1'995 m²
Zimmer: 7.5
Baujahr: 2012
Veröffentlicht am: 08.10.2025

Ausstattung

Aussicht

Lift

Pool

Cheminée

Parkplatz

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis: CHF 6'500'000
Preis pro m²: CHF 19'288

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Standort

6614 Brissago

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 34 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 30 Rp/kWh

Lärm & Ruhe54 dBTag

54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 58 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Iradj ALEXANDER DAVID

WETAG | Luxury Real Estate