3'900'000
8.5 Zimmer Villa in Brissago
CHF3'900'000
Beschreibung
Villa mit Zweitwohnsitz im mediterranen Stil mit Panoramablick auf den Lago Maggiore in Brissago zu verkaufen
Diese bezaubernde Villa mit mediterranem Charme steht in einer privilegierten Lage in den Hügeln von Brissago mit herrlichem Seeblick zum Verkauf. Der grosszügige und exotische Garten sowie der in den Felsen gehauene, schöne Infinity-Pool mit kleinem Wasserfall faszinieren alle Natur- und Botanik Liebhaber. Die vielen Zimmer bieten genug Platz für die ganze Familie und die zwei separaten Eingänge können optimal benutzt werden um Gäste zu empfangen. Eine ideale Liegenschaft für erholsame Ferien.
HIGHLIGHTS
- Exklusive Lage & 180-Panoramablick
- 1 Aussenkamin & 2 Innenkamine (eins mit Pizzaofen)
- Maximale Privatsphäre & exklusiver Infinity-Pool
- Exotischer Garten mit mehr als 100 Palmenarten
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 224 m²
- Grundstücksfläche
- 5'685 m²
- Zimmer
- 8.5
- Baujahr
- 1971
- Zuletzt renoviert
- 2013
- Veröffentlicht am
- 08.10.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'900'000
- Preis pro m²
- CHF 17'411
Standort
6614 Brissago
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 34 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Iradj ALEXANDER DAVID
Iradj ALEXANDER DAVID
- Telefon
- +41 91 601 04 40
- alexander@wetag.ch