CHF890'000
8.5 Zimmer · 170 m²
8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Brittnau
CHF890'000
8.5 Zimmer · 170 m²
Bahnhofstrasse 8, 4805 Brittnau
Details
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 398 m²
- Baujahr
- 1912
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 890'000
- Preis pro m²
- CHF 5'235
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- Gemäss Kaufvertrag
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- Keine für selbstbewohntes Eigentum
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 27% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 890'000
CHF 1'220'000
Median
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Beschreibung
Viel Raum, Geschichte & Möglichkeiten
Dieses grosszügige 8 ½ Zimmer Haus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss verbindet viel Platz mit einer naturnahen Lage am Rand der Landwirtschaftszone. Die Nähe zu Zofingen und der Wigger macht das Zuhause besonders attraktiv für alle, die Wohnen und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick
- Grosszügige Wohnfläche und viel Volumen
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss - ideal für mehrere Generationen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
- Zentrale Lage mit direktem Bezug zur angrenzenden Landwirtschaftszone
- Haus mit Geschichte und individuellem Charakter
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Schopf
- Gut unterhalten und laufend gepflegt
- Viel Potenzial für persönliche Wohnideen und individuelle Anpassungen
Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit zusätzlichem Raum für Ihre persönlichen Pläne - diese Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten.
Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Aussicht
Balkon
Keller
Schöne Aussicht
Reduit
Gartenhaus
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 72 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
114 %
Tiefer als 31 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'571 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Aleksandra Andonovska
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ID: 226017Ref: Bahnhofstrasse_AA