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6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und grossem Vorplatz an unverbaubarer Lage in Maugwil/Bronschhofen
Hauseingang Ostseite
Fassadenansicht Westseite
Fassadenansicht Nordseite
Fassadenansicht Ostseite
Aussicht Richtung Osten
Aussicht Richtung Westen
Maugwilerstrasse 45 & 45a
Maugwilerstrasse 45 & 45a
Hauseingang mit Garderobe und Einbauschränken
Technikraum
Disponibelraum EG
Keller EG
Küche mit Esszimmer 1.OG
Esszimmer mit schöner Aussicht 1.OG
Wohnzimmer mit Kachelofen 1.OG
Wohnzimmer mit Kachelofen 1.OG
Separates WC / Gäste-WC 1.OG
Schlafzimmer / Arbeitszimmer 1.OG
Schlafzimmer mit Balkon 2.OG
Badezimmer 2.OG
Badezimmer 2.OG
Schlafzimmer Ostseite 2.OG
Schlafzimmer Ostseite 2.OG
Schlafzimmer mit Balkon Westseite 2.OG
Estrich

CHF995'000

6.5 Zimmer · 184 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bronschhofen

Maugwilerstrasse 45A, 9552 Bronschhofen

Beschreibung

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und grossem Vorplatz an unverbaubarer Lage in Maugwil/Bronschhofen

Objektbeschreibung 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und grossem Vorplatz an unverbaubarer Lage in Maugwil/BronschhofenAm Dorfrand erwartet Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit viel Platz und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet ca. 184 m² Wohnfläche und steht auf einem 574 m² grossen Grundstück. Die gut besonnte Lage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Natur. Besonders hervorzuheben sind ein grosser Hobbyraum mit separatem Keller, zwei überdachte Aussensitzplätze, der pflegeleichte Garten sowie ein begehbarer Estrich. Die hohe Doppelgarage und der grosse Vorplatz bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Raumaufteilung ErdgeschossEingangsbereich mit Einbauschränken und GarderobeTechnikraum mit Oel-Heizung, Warmwasserboiler, Waschmaschine und sep. Tankraum, grosser HobbyraumSeparater Keller 1. ObergeschossKüche mit offenem Esszimmer, Aussicht in die NaturGäste-WC mit Anfeuerungsstelle für den Kachelofen, der als Backofen genutzt werden kannGrosses Wohnzimmer mit Kachelofen, dessen Sitzfläche elektrisch beheizbar istArbeitszimmer 2. Obergeschoss4 Schlafzimmer, drei kleinere und ein grosses Zimmer mit BalkonBadezimmer mit grosser Dusche, Doppellavabo und BadewanneAufgang zum begehbaren Estrich (mit ausziehbarer Treppe), in dem Sie aufrecht stehen können Allgemein In vier Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle für den Ortsbus und Schulbus nach Bronschhofen und Wil.Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit

3D-Rundgang

tour.giraffe360.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
574 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1984
Veröffentlicht am
27.03.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 995'000
Preis pro m²
CHF 5'408

Marktumfeld

Stand 03. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt 41.1% unter dem Median .

Dieses InseratCHF 995'000

CHF 1'690'000

Median

16% verlangen weniger83% verlangen mehr
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Standort

Maugwilerstrasse 45A 9552 Bronschhofen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'167 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

31.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 2'761 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Daniel Enz

Inhaber/Geschäftsführer

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ID: 20698Ref: Maugwilerstrasse 45a, Bronschhofen_END