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5½-Zimmer-Einfamilienhaus
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CHF698'000

5.5 Zimmer · 96 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Dagmersellen

Kantonsstrasse 8, 6211 Dagmersellen

Beschreibung

5½-Zimmer-Einfamilienhaus

5½-Zimmer-Einfamilienhaus - grosser Garten, attraktiver Preis

Wohnen an sonniger Lage in Buchs

Dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger Lage im ländlichen Buchs, einem Ortsteil von Dagmersellen. Mit seinem grosszügigen Garten und den individuellen Gestaltungs-möglichkeiten bietet es eine solide Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das 1923 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus steht auf einem 495 m² grossen Grundstück. Im Jahr 1973 wurde die Liegenschaft durch einen Carport ergänzt. Die insgesamt 5½ Zimmer verteilen sich auf zwei Wohngeschosse mit einer Nettowohnfläche von rund 96 m². Die funktionale Raumaufteilung bietet Platz für eine Familie oder ein Paar, das zusätzliche Räume zum Arbeiten, für Gäste oder Hobbys nutzen möchte. Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnik, ein Keller und die Garage.

Der grosszügige Garten ist ein besonderer Vorzug dieser Liegenschaft. Ob zum Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien - hier finden Sie viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Während der wärmeren Monate erweitert er den Wohnbereich nach draussen und lädt dazu ein, die sonnige Lage zu geniessen.

Raum für eigene Wohn- und Gartenideen
Die Liegenschaft wurde über viele Jahre unterhalten und gepflegt. Zwei Zimmer im Obergeschoss sind renovations-bedürftig. Sie bieten die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Wünschen zu erneuern und an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen. Auch der Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Eigenheim mit überschaubarer Wohnfläche, grosszügigem Garten und Freiraum für Ihre Ideen.

Ankommen und sich wohl fühlen. Was gibt es Schöneres?

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
495 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1923
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Sonnige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 698'000
Preis pro m²
CHF 7'271
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Standort

Kantonsstrasse 8 6211 Dagmersellen

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

88% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 5 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

170 %

Tiefer als 76 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'677 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 75 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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