790'000
3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Werdenberg
CHF790'000
Beschreibung
Einfamilienhaus
LAGE
- Begehrter Standort inmitten des historischen, sehenswerten Städtchen Werdenberg
- Unmittelbare Nähe zum Werdenbergersee
- Gute Besonnung
- Örtliche Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Schulen, Rathaus, Post etc.] sowie Naherholungszonen in wenigen Gehminuten erreichbar
- Erschlossen über Nachbarsgrundstück [mittels Fuss-und Fahrwegrecht]
EINFAMILIENHAUS
- Fachmännisch renoviertes Einfamilienhaus
- Solide Grundbausubstanz
- Gefälliges, gepflegtes Gesamterscheinungsbild
- Weitläufiger Umschwung-Gartenbereich mit Pavillon und vielseitigen Grünflächen
- Ein Aussenabstellplatz
- Adäquate Wohnnutzfläche
- Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Wohngeschossen
- Angenehme Raumhöhen
- Stilvolle, zeitgemässe Innenbereiche
- Herkömmliches Angebot an hausinternen Nebenräumen im Sockelgeschoss
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 98 m²
- Grundstücksfläche
- 933 m²
- Zimmer
- 3.5
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 13.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 790'000
- Preis pro m²
- CHF 8'061
Standort
Städtli 49 9470 Werdenberg
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 39 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'337 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026