1'650'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Buchs SG
CHF1'650'000
Beschreibung
Grosses Einfamilienhaus, beste Lage in Buchs, mit idealen Ausbaumöglichkeiten
Schönes Wohnen in Buchs mit Potential zum die Liegenschaft zu vergrössern mit weiteren Wohnung.
Die Liegenschaft liegt sehr schön und der Ausblick ist fantastisch. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume.
Diese zentrumsnahe Liegenschaft hat potential um die Wohnfläche zu erweitern. Im guten Keller hat es viel Raum und ein zusätzliches Zimmer, im Erdgeschoss hat es gut durchlichtete Räume mit direktem Gartenzugang.
Die Limite der Ausnutzungsziffer ist nicht erschöpft und zu den Grenzabständen hat es auch Reserven.
Verschiedene Schulhäuser, Kindergarten, Musikschule und vieles mehr befindet sich in guter Nähe.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 08.02.2024
- Wohnfläche
- 193 m²
- Grundstücksfläche
- 806 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1970
- Veröffentlicht am
- 13.01.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'650'000
- Preis pro m²
- CHF 8'549
Standort
Bachstrasse 10A 9470 Buchs SG
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
118 %
Tiefer als 36 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'332 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.6 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe36 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Paul Schlegel