Zum Hauptinhalt springen
6.5-ZIMMER REIHENHAUS IM HERZEN VOM WERDENBERG
Spacious modern kitchen with white cabinets, black countertops, and various kitchen appliances and utensils. The kitchen features a dishwasher and a decorative pendant light fixture.
The image shows a modern, open-concept kitchen and dining room. The kitchen features white cabinets, a black countertop, and built-in appliances including a dishwasher. The dining area has a large, ornate mirror on the wall and a chandelier overhead. The
Elegant dining room with a large ornate mirror, a glass-topped dining table with upholstered chairs, and a crystal chandelier hanging from the ceiling.
Elegant dining room with a large glass dining table, tufted upholstered chairs, a crystal chandelier, and a decorative mirror on the wall. The kitchen is visible in the background.
Open concept living room and kitchen, white walls, hardwood floors, tufted dining chairs, mirrored console table, chandelier, kitchen appliances
A historic stone castle with a tall tower and a tiled roof, surrounded by trees and greenery. The castle appears to be situated on a hill or elevated ground, with a wooden fence or barrier in the foreground.
Bild 8
Cozy outdoor seating area with cushioned benches, surrounded by lush greenery and plants.
2-story house with gray siding, tiled roof, windows, and a balcony or terrace. The house is surrounded by greenery and trees.
2-story house with gray siding, green roof, and large windows. There is a paved walkway leading to the entrance, with potted plants and a small garden area. A castle or tower can be seen in the background, suggesting this is a residential property near a
The image shows a picturesque residential neighborhood in a rural setting. There are several multi-story houses with tiled roofs and balconies overlooking a lush, green landscape. In the background, a historic tower or castle can be seen, adding to the ch
Spacious living room with white tufted sofas, mirrored TV stand, chandelier, and large windows providing natural light. The room features a fireplace and appears to have a kitchen area with a dishwasher visible.
Elegant living room with a large ornate mirror, crystal chandelier, patterned curtains, plush seating, and a fireplace
Spacious living room with large windows, hardwood floors, a grand crystal chandelier, plush beige sofas and chairs, decorative pillows, and a patterned area rug. The room has a luxurious and elegant feel.
Spacious living room with large windows, patterned wallpaper, white sofa, pink armchair, glass coffee table, and decorative accessories.
Bild 17
Spacious living room with large windows, patterned wallpaper, plush sofas and armchairs, ornate coffee table, decorative accents like vases, candles, and artwork on the walls
Spacious open-concept living and dining area with elegant decor. The room features a large chandelier, tufted white sofas, a mirrored coffee table, and a dining table with upholstered chairs. The walls are decorated with framed artwork and shelves. A fire
Tiled bathroom with a vanity unit, toilet, and shelving for decor items
Spacious open-concept living area with a modern kitchen, ornate mirror and console table, patterned wallpaper, and a decorative lighting fixture
Spacious laundry room with a washing machine and dryer, a drying rack, and a pendant light fixture. The room has gray tile flooring and white walls.
Bild 23
Spacious bedroom with a tufted upholstered bed, built-in closets, hardwood flooring, and an open doorway leading to a laundry area.
Spacious bedroom with a tufted upholstered headboard, hardwood flooring, a chandelier, and a cozy seating area by the window.
Hallway with a large ornate mirror, hardwood floors, and a doorway leading to a bedroom with a chandelier visible.
Spacious bedroom with hardwood flooring, white walls, large windows, a king-size bed with a patterned comforter, two black armchairs, and a nightstand with a lamp.
Bild 28
Modern bathroom with white tiles, marble-like wall panels, a vanity with a white countertop, a toilet, and a glass-enclosed shower area.
Modern bathroom with white and gray tiles, a vanity with a sink and storage cabinets, a toilet, and a patterned curtain with anchor designs on the wall.
Spacious bedroom with green accent wall, large windows, hardwood flooring, black upholstered bed frame, nightstand, and patterned armchair
Cozy bedroom with a large bed, patterned throw pillows, and a bedside lamp. The room has a neutral color scheme and appears to have a window or balcony access.
The image shows a living room with a patterned wallpaper, a sofa with decorative pillows, and a silver lamp on an ornate side table.

CHF949'000

6.5 Zimmer · 174 m²

6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Grabs

Limsergässli 7, 9470 Grabs

Beschreibung

6.5-ZIMMER REIHENHAUS IM HERZEN VOM WERDENBERG

Schönes 6.5-Zimmer Reihenhaus mit Schlossblick – stilvoll wohnen im Herzen von WerdenbergSie träumen vom Eigenheim an idyllischer Lage mit historischem Charme und moderner Ausstattung? Dann wird Sie dieses liebevoll sanierte 6.5-Zimmer Reihenhaus im Herzen der Region Werdenberg begeistern!Das 1992 erbaute Haus wurde im Jahr 2017 umfassend und hochwertig saniert – von der Fassade über Fenster, Storen, Bodenbeläge, Küche, Badezimmer, Eingangstüre bis hin zu allen Zimmertüren sowie dem einladenden Garten. Es präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand – einziehen und wohlfühlen!Highlights im Überblick:

  • 5 helle, gut geschnittene Zimmer auf mehreren Ebenen
  • Wunderschöne Aussicht auf das Schloss Werdenberg
  • Modernisierte Küche und Nasszellen mit stilvoller Ausstattung
  • Nachhaltige Fernwärme-Heizung für tiefe Heizkosten
  • Grosser privater Kellerraum (ca. 20 m²) in der Tiefgarage
  • 1 Tiefgaragenplatz und 1 Aussenparkplatz, welche zusätzlich erworben werden müssen

Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Natur und die hervorragende Erreichbarkeit urbaner Angebote. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahnhofstrasse Buchs mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, den idyllischen Werdenbergersee sowie das geschichtsträchtige Schloss Werdenberg – ein einmaliges Zusammenspiel von Natur, Kultur und Lebensqualität.Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Raum, Ruhe und eine gute Anbindung schätzen.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück mit Ausblick – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
167 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1992
Zuletzt renoviert
2017
Veröffentlicht am
16.04.2025

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Reduit

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 949'000
Preis pro m²
CHF 5'454
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Limsergässli 7 9470 Grabs

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 61 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'337 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 50 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 83866Ref: a6nke.5f4bm