1'590'000
6 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Bünzen
CHF1'590'000
Beschreibung
* NEUBAU * Minergie-P * Sonnige Lage * Familienfreundliches Quartier *
Birkenweg Bünzen - Wohnen. Wachsen. Wohlfühlen.
Am Birkenweg in Bünzen entsteht ein Zuhause für Familien mit Anspruch: In einem familienfreundlichen Quartier mit geringem Verkehrsaufkommen entstehen moderne 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser (total 4 Einheiten, nur noch Haus B & D verfügbar!) mit viel Raum zum Leben, Wachsen und Geniessen.
Die grosszügigen Grundrisse der Häuser B und D bieten mit ca. 164 m² Nettowohnfläche viel Platz für den Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und öffnet sich direkt zum privaten Garten und Sitzplatz – ideal für gemeinsame Momente im Freien.
Die Häuser sind optimal auf Familien oder Paare ausgerichtet: Mehrere Schlafzimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro oder Gäste sowie ruhige Rückzugsorte im Obergeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die sonnige und verkehrsarme Lage schafft ein besonders sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Kindergarten, Schulen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt das Projekt: Die Minergie-P Bauweise mit Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und moderner Gebäudetechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und langfristig tiefe Betriebskosten.
Highlights
- 6.0-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser
- Nettowohnfläche ca. 164 m² + Garage, Veloabstellplatz, Technik, Waschküche
- Grundstücksflächen ca. 364 m² (Haus B) resp. ca. 371 m² (Haus D)
- Private Gärten und grosszügige Sitzplätze
- Doppelgarage und Besucherparkplätze
- Minergie-P Standard mit Photovoltaik-Anlage
- Familienfreundliche, verkehrsarme Lage
- Bezug geplant Herbst 2027
Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder beraten Sie persönlich zu diesem attraktiven Neubauprojekt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 01.10.2027
- Wohnfläche
- 164 m²
- Grundstücksfläche
- 371 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 05.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'590'000
- Preis pro m²
- CHF 9'695
Standort
Birkenweg 10 5624 Bünzen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'358 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026