1'040'000
6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Istighofen
CHF1'040'000
Beschreibung
NEUBAU VORANKÜNDIGUNG | Wohlwühl-Raumwunder in Niedrigenergie-Holzbauweise nach Ihren Wünschen
Im Neumoos – das neue Familienquartier in Istighofen.
An bevorzugter Randlage von Istighofen, in einem ruhigen Familienquartier eingebettet, entstehen 10 neue Reihenhäuser für Familien mit eigener Tiefgarage. Ihre Kinder spielen sicher im verkehrsruhigen Quartier, auf dem tollen Spielplatz der Überbauung oder in Ihrem Garten, während Sie gemütliche Zeit auf Ihrem grosszügigen Sitzplatz geniessen.
Die hochwertige Niederenergie-Holzbauweise bietet Ihnen pure Wohnqualität mit gesundem, angenehmen Raumklima. Dank nachhaltigem Holz-Systembau, zentraler Wärmepumpentechnik und der energieeffizienten Reihenhausbauweise profitieren Sie von dauerhaft tiefen Nebenkosten.
INFRASTRUKTUR
Kindergarten und Primarschule in 950m Gehdistanz. Oberstufe sowie KITA und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb 2km erreichbar.
HAUSANGEBOTE
- Alle Häuser verfügen über insgesamt 6.5 Zimmer
- Grundstücksgrössen zwischen 135m2 bis 310m2
- Hauspreise ab CHF 1'040'000.-
DAS HAUS NACH IHREN WÜNSCHEN
Hier können Sie sich entfalten und aktuell noch die gesamte Innenausstattung nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen mitbestimmen. Sichern Sie sich das Haus Ihrer Wahl und lassen Sie Ihren Wohntraum schon bald wahr werden. Gerne zeigen wir Ihnen die vielen Möglichkeiten bei einem persönlichen Treffen mit Projektvorstellung in unserem Büro.
EINIGE MERKMALE
- Erdsonden-Wärmepumpenheizung
- 3-fach verglaste Holz-Metall Fenster
- Elektrische Rafflamellenstoren
- Moderne Küche mit BORA Müldenlüftung
- Stilvolle Nasszellen mit Walk-In Duschen
- Überdachter Sitzplatz mit Loggia
- Hauswirtschaftsraum mit WM+TU
- Pflegeleichte Gartengestaltung
- Spiel- und Gemeinschaftsplatz
- Tiefgarage mit E-Ladeoption für E-Auto und E-Velo
- Platz für Fahrräder, Roller, Mofa und Motorräder
Weitere Informationen und die Projektbroschüre erhalten Sie gerne via Kontaktformular. Für eine unverbindliche Projektvorstellung bei uns in Affeltrangen oder via TEAMS und für Fragen, sind wir gerne für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 194 m²
- Grundstücksfläche
- 189 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 16.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'040'000
- Preis pro m²
- CHF 5'361
Standort
8575 Istighofen
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
151 %
Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'734 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Carmen Tuosto