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Familienfreundliches 5.5 Zimmer-Reihenhaus - Viel Platz zum Wohlfühlen, Schule und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
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CHF735'000

5.5 Zimmer · 173 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bürglen TG

8575 Bürglen TG(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Familienfreundliches 5.5 Zimmer-Reihenhaus - Viel Platz zum Wohlfühlen, Schule und Bahnhof in unmittelbarer Nähe

Dieses attraktive und gepflegte 5.5 Zimmer-Reihenhaus in 8575 Bürglen überzeugt durch seine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen grosszügigen Aussenbereich. Dank der sonnigen Lage profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Paare, Familien oder Personen mit Wunsch nach zusätzlichem Platz.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist praktisch angeordnet und nutzt den vorhandenen Raum optimal aus. Sie bietet auf begrenzter Fläche erstaunlich viel Platz sowie viel Stauraum und ermöglicht dadurch ein komfortables und praktisches Arbeiten im Alltag. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die grosszügige Terrasse, wodurch sich der Innen- und Aussenbereich ideal miteinander verbinden lassen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der grosszügige Aussenbereich mit insgesamt 69m². Dieser setzt sich aus der grossen Terrasse mit viel Abendsonne, gepflegten Rabatten, einem grossen Platz hinter dem Haus sowie zwei privaten Parkplätzen direkt vor dem Hauseingang zusammen. Der Aussenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen, Geniessen, Grillieren oder als praktischer Platz für den Alltag. Die Abendsonne auf der Terrasse schafft besonders in den warmen Monaten eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Die gut geschnittenen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein vollständig ausgebautes und beheiztes Zimmer, welches als weiterer Raum genutzt werden kann. Dieses bietet sich beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort an und ergänzt das Raumangebot auf attraktive Weise. Ergänzend dazu steht ein isolierter Estrich beziehungsweise Dachgeschossbereich zur Verfügung. Dieser ist nicht beheizt, bietet jedoch zusätzlichen praktischen Stauraum.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet damit zusätzlichen Komfort für Familien oder mehrere Bewohner. Die gepflegte Gesamterscheinung, die praktische Raumaufteilung und die hellen Wohnbereiche schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei privaten Parkplätze direkt vor dem Hauseingang. Sie ermöglichen bequemes Parkieren unmittelbar bei der Liegenschaft und runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Die Liegenschaft steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsbereit. Ihrem Einzug in das neue Zuhause steht damit nichts im Weg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie ein charmantes Reihenhaus, das Wohnkomfort, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf attraktive Weise vereint.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

  • Gepflegtes 5.5 Zimmer-Reihenhaus an ruhiger Lage
  • Sofort bezugsbereit
  • Helle und freundliche Wohnatmosphäre
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich
  • Praktische Küche mit viel Stauraum auf begrenztem Raum
  • Küche mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse
  • Grosse Terrasse mit viel Abendsonne
  • Grosszügiger Aussenbereich mit 69m²
  • Terrasse, Rabatten und grosser Platz hinter dem Haus
  • Vollständig ausgebautes und beheiztes zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
  • Isolierter Estrichbereich ohne Heizung
  • Zwei Badezimmer
  • Zwei private Parkplätze direkt vor dem Hauseingang
  • Gute Lage auf der Verkehrsachse Wil, Konstanz und Zürich
  • Schulen und Bahnhof in knapp 1 Gehminute erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten, Post und Drogerie in der Nähe

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell leer bearbeitet haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
170 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1899
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 735'000
Preis pro m²
CHF 4'249
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Standort

8575 Bürglen TG

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

151 %

Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'734 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 86 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Nergiz Pomier

Immobilienberaterin

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