1'480'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Bürglen
CHF1'480'000
Beschreibung
Neubau-Doppeleinfamilienhaus in Bürglen – Modern, familienfreundlich und naturah
Willkommen in Bürglen! Entdecken Sie diese modernen, noch zu bauenden Doppeleinfamilienhäuser in der Madenmatte, die mit der idyllischen Lage begeistern. Die Häuser werden voraussichtlich im Jahr 2027 fertiggestellt und bieten auf drei Stockwerken alles, was sich eine Familie wünscht.
Die Highlights auf einen Blick
- Grosszügige Wohnfläche: 166 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, verteilt auf 5.5 Zimmer – viel Raum für die ganze Familie und individuelle Wohnbedürfnisse.
- Zwei Badezimmer & separates WC: Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für Komfort und einen reibungslosen Familienalltag.
- Grosszügiges Untergeschoss: Praktische Kellerräume bieten viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
- Individueller Innenausbau: Sie bestimmen den Innenausbau und die Materialisierung und können Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
- Sonnige Terrasse: Die grosszügige Terrasse lädt zum Verweilen und Geniessen ein.
- Carport & Parkplatz: Praktische Parkmöglichkeiten direkt beim Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
- Eigenes Grundstück: bis zu 332 m² Land bieten ausreichend Platz für Kinder, Garten, Spiel und entspannte Stunden im Freien.
- Spielplatz in unmittelbarer Nähe: Ein Spielplatz in der Nähe macht das Zuhause besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Lage & Umgebung: Die Häuser liegen ruhig und abseits vom Strassenlärm – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Die Liegenschaften profitieren von viel Sonneneinstrahlung und in unmittelbarer Umgebung lädt die Natur zu Spaziergängen ein. Die Schule Bürglen und eine Bäckerei sind in nur 6 Gehminuten erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle St. Sebastian sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Dieses Neubauprojekt ist eine einmalige Gelegenheit für Familien, die ein modernes Zuhause in einer naturnahen und ruhigen Umgebung suchen. Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in einem dieser attraktiven Doppeleinfamilienhäuser in Bürglen!
DEFH 04 CHF 1`430`000.- Reserviert
DEFH 06 CHF 1`430`000.-
DEFH 08 CHF 1`430`000.- Reserviert
DEFH 10 CHF 1`430`000.-
DEFH 12 CHF 1`430`000.-
DEFH 14 CHF 1`430`000.- Reserviert
DEFH 16 CHF 1`480`000.-
DEFH 18 CHF 1`480`000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 166 m²
- Grundstücksfläche
- 332 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 07.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'480'000
- Preis pro m²
- CHF 8'916
Standort
Madenmatte 6463 Bürglen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 39 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'595 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe36 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









