1'180'000
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Bürglen
CHF1'180'000
Beschreibung
Letzte Gelegenheit: Doppeleinfamilienhaus Kinzigpass | Haus A
An der Klausenstrasse 218 in Bürglen werden diese Doppeleinfamilienhäuser realisiert. Die Parzellen liegen an naturnaher und dadurch auch an familienfreundlicher Lage. Könnte das vielleicht schon bald Ihr Traum vom Eigenheim sein? Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich die letzte Haushälfte.
- Neubau
- Erstbezug
- Grosszügiger, heller Grundriss
- Hochwertiger Innenausbau
- Grosser Technik-/ Keller-/ Waschküchenraum
- Offener Wohn-/ Essbereich
- Grosszügige Küche
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Grosszügige Aussenfläche
- Gedeckter Sitzplatz
- Garageneinstellplatz
Weitere Informationen finden Sie im beiliegenden Verkaufsdossier.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 152 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 14.10.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'180'000
- Preis pro m²
- CHF 7'763
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Standort
Klausenstrasse 218 6463 Bürglen
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'595 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 237551Ref: 218.Kinzigpass.3t4h2.vy0jt