Zum Hauptinhalt springen
ZUHAUSE MIT MEHRWERT – RAUM FÜR WOHNEN UND GEWERBE NEBEN LANGENTHAL
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11

CHF1'150'000

7.5 Zimmer · 189 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Thunstetten

4922 Thunstetten(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

ZUHAUSE MIT MEHRWERT – RAUM FÜR WOHNEN UND GEWERBE NEBEN LANGENTHAL

Dieses gepflegte 7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Thunstetten bietet 189 m² Wohnfläche, grosszügige Nebenräume und ein vielseitiges Aussenangebot. Dank regelmässiger Investitionen und laufendem Unterhalt präsentiert sich die Liegenschaft in gutem Zustand. Dank der bestehenden Raumaufteilung kann mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung eingerichtet werden.

Der grosse Wohn- und Essbereich überzeugt mit herrschaftlicher Raumhöhe, gemütlichem Cheminée und viel Platz für Wohnen, Essen und Zusammensein. Die gepflegte Küche ist grosszügig gestaltet und mit modernen Einbaugeräten inklusive Steamer ausgestattet.

Ein besonderes Plus ist der stilvoll integrierte Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum, bringt zusätzliche Helligkeit ins Haus und schafft eine angenehme Verbindung zum Aussenbereich.

Auch das Nebenraumangebot ist aussergewöhnlich. Die Garage wird aktuell als Werkstatt genutzt und verfügt über eine Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosse Waschküche mit Technikbereich, einen Luftschutzkeller sowie einen riesigen Hobbyraum, der derzeit als Musikzimmer genutzt wird.

Der Aussenbereich bietet viel Platz und Aufenthaltsqualität. Ein erhöhter Sitzplatz, eine Rasenfläche, eine gemütliche Pergola sowie harmonisch integrierte Natursteinelemente schaffen ein gepflegtes und wohnliches Umfeld.

Die Parkplatzsituation ist sehr komfortabel: Zwei Garagen, zwei Carportplätze und vier Aussenstellplätze stehen zur Verfügung. Auch die Mikrolage überzeugt. Dorfladen sowie Primarschule mit Kindergarten befinden sich nur rund 800 Meter entfernt.

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00196

Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
826 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
1973
Veröffentlicht am
04.06.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Ruhige Lage
Garage
Carport
Balkon oder Garten

Preis

Kaufpreis
CHF 1'150'000
Preis pro m²
CHF 6'085
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

4922 Thunstetten

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 31 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

165 %

Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'022 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 56 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Simon Purtscheller

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 93191Ref: 26-00196