4'500'000
9 Zimmer Villa in Bulle
CHF4'500'000
Beschreibung
Eine exklusive Adresse im Herzen der Gruyère
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, wo zeitgenössische Architektur, exklusive Ausstattung und Kunst des Wohnens in einer privilegierten Wohngegend zusammenkommen. Bis ins letzte Detail durchdacht, bietet diese einzigartige Villa spektakuläre Räume, die dem Komfort, Wohlbefinden und Empfang gewidmet sind.
- Grundstück von 2'491 m² mit freier Sicht auf die Voralpen
- Vollständiges Wellness-Bereich mit Innenpool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad und Whirlpool
- Exklusive Ausstattung, darunter ein privates Kino, ein klimatisierter Weinkeller und ein spektakuläres Meerwasseraquarium
- Drei Prunksuiten mit Ankleidezimmer, privatem Badezimmer, Minibar und Safe
- Unabhängige 3.5-Zimmer-Wohnung und verglaste Garage für drei Fahrzeuge
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 637 m²
- Grundstücksfläche
- 2'491 m²
- Zimmer
- 9
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 08.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'500'000
- Preis pro m²
- CHF 7'064
Standort
A Bulle 1630 Bulle
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 61 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
74.3 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'254 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026