4'500'000
9 Zimmer Einfamilienhaus in Bulle
CHF4'500'000
Beschreibung
Villa Trinita - Luxus und Raffinesse im Herzen der Gruyère
Bulliard Immobilien haben das Vergnügen, Ihnen die Villa Trinita vorzustellen - eine Luxusvilla mit Innenpool, Kino, Wellnessbereich und Meerwasseraquarium.
Die Villa Trinita liegt in einem exklusiven und begehrten Wohnviertel in Bulle und ist eine außergewöhnliche Immobilie, die Intimität, Luxus und Design perfekt miteinander verbindet. Auf einem Grundstück von 2'491 m² erbaut, bietet sie eine unverbaubare Aussicht auf die Voralpen und eine grüne Umgebung. Sie verfügt über eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, einen Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, einen Innenpool und ein echtes Kino, was ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Großer und majestätischer Eingangsbereich
Geräumiger Wohnzimmer mit über 58 m², integrierter Bar und Kamin
Offene Hochglanzküche mit zentralem Insel, integrierter TV, großer Esszimmer und Gaggenau-Küchengeräten
Zugang zu zwei Terrassen mit Südausrichtung, dem großen, baumgesäumten Garten und dem Außenwhirlpool
Innenpool mit Umkleide, umgeben von Öffnungsfenstern
Innengarage für drei Fahrzeuge, verglast mit direktem Blick in die Villa
1. Obergeschoss
3 Elternschlafzimmer, jedes mit: Ankleide, eigenem Bad, Minibar und Safe
Fitnessraum mit Hammam und Sauna
Ein riesiges Meerwasseraquarium, ein wahres Meisterstück, sichtbar vom Eingangsbereich und den Badezimmern
Keller
Großes Kino mit in den Boden eingelassenen Sitzplätzen
Degustationsraum mit klimatisiertem Weinkeller und Bar
Großer Technikraum mit Infrastruktur für die Wasseraufbereitung des Aquariums
Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste oder Personal
Waschraum
Sie werden schätzen:
Die einzigartige Architektur und die hochwertigen Materialien
Das zentrale Aquarium, selten und spektakulär
Den Wellnessbereich mit Sauna, Hammam und Fitnessraum
Den Innenpool mit Blick auf den Garten
Das private Kino und den Weinkeller mit Bar
Die Ruhe des Viertels, gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Bulle
Die unabhängige Wohnung, ideal für die Unterbringung von Familie oder Personal
Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Residenz zu erwerben, die in allen Details für ein raffiniertes Wohnen konzipiert wurde.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 637 m²
- Grundstücksfläche
- 2'491 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 2012
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'500'000
- Preis pro m²
- CHF 7'064
Standort
1630 Bulle
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 61 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
74.3 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'254 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Daniel Cordova
Monsieur Damiano Lepori - damiano.lepori@bulliard.ch








