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Villa Trinita - Luxus und Raffinesse im Herzen der Gruyère
Piscine intérieure
Séjour
Cuisine
Chambre
Salle de fitness
Salle de cinéma

CHF4'500'000

9 Zimmer · 637 m²

9 Zimmer Einfamilienhaus in Bulle

1630 Bulle(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Villa Trinita - Luxus und Raffinesse im Herzen der Gruyère

Bulliard Immobilien haben das Vergnügen, Ihnen die Villa Trinita vorzustellen - eine Luxusvilla mit Innenpool, Kino, Wellnessbereich und Meerwasseraquarium.

Die Villa Trinita liegt in einem exklusiven und begehrten Wohnviertel in Bulle und ist eine außergewöhnliche Immobilie, die Intimität, Luxus und Design perfekt miteinander verbindet. Auf einem Grundstück von 2'491 m² erbaut, bietet sie eine unverbaubare Aussicht auf die Voralpen und eine grüne Umgebung. Sie verfügt über eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, einen Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, einen Innenpool und ein echtes Kino, was ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

Großer und majestätischer Eingangsbereich

Geräumiger Wohnzimmer mit über 58 m², integrierter Bar und Kamin

Offene Hochglanzküche mit zentralem Insel, integrierter TV, großer Esszimmer und Gaggenau-Küchengeräten

Zugang zu zwei Terrassen mit Südausrichtung, dem großen, baumgesäumten Garten und dem Außenwhirlpool

Innenpool mit Umkleide, umgeben von Öffnungsfenstern

Innengarage für drei Fahrzeuge, verglast mit direktem Blick in die Villa

1. Obergeschoss

3 Elternschlafzimmer, jedes mit: Ankleide, eigenem Bad, Minibar und Safe

Fitnessraum mit Hammam und Sauna

Ein riesiges Meerwasseraquarium, ein wahres Meisterstück, sichtbar vom Eingangsbereich und den Badezimmern

Keller

Großes Kino mit in den Boden eingelassenen Sitzplätzen

Degustationsraum mit klimatisiertem Weinkeller und Bar

Großer Technikraum mit Infrastruktur für die Wasseraufbereitung des Aquariums

Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste oder Personal

Waschraum

Sie werden schätzen:

Die einzigartige Architektur und die hochwertigen Materialien

Das zentrale Aquarium, selten und spektakulär

Den Wellnessbereich mit Sauna, Hammam und Fitnessraum

Den Innenpool mit Blick auf den Garten

Das private Kino und den Weinkeller mit Bar

Die Ruhe des Viertels, gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Bulle

Die unabhängige Wohnung, ideal für die Unterbringung von Familie oder Personal

Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Residenz zu erwerben, die in allen Details für ein raffiniertes Wohnen konzipiert wurde.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
637 m²
Grundstücksfläche
2'491 m²
Zimmer
9
Baujahr
2012
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
30.09.2026

Ausstattung

Lift
Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 4'500'000
Preis pro m²
CHF 7'064
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Standort

1630 Bulle

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 61 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

74.3 %

Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'254 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 66 % der 2'951 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Daniel Cordova

Monsieur Damiano Lepori - damiano.lepori@bulliard.ch

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