1'585'000
CHF1'585'000
Lassen Sie sich wie wir von der unglaublichen Fläche dieses individuellen Hauses überraschen, das ein großes 5-Zimmer-Wohnung, ein eigenes Studio und eine Werkstatt im Untergeschoss mit Außenzugang bietet.
Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1'055m2 und profitiert von einem sorgfältig angelegten Garten, einer sonnigen Terrasse und einem Nutzgarten.
Das 1985 erbaute Haus wurde sorgfältig gepflegt und bis 2024 regelmäßig renoviert, bietet heute einen komfortablen Lebensraum und ist bereit, seine zukünftigen Bewohner zu empfangen. Die Innenräume sind hell und gut gestaltet, mit einer Wohnküche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, drei angenehmen Schlafzimmern und praktischen Stauräumen wie einem Abstellraum und einem Vorratsraum.
Ein eigenes Studio komplettiert das Anwesen und kann ein interessantes Mieteinkommen generieren.
Das Untergeschoss mit direktem Außenzugang bietet zusätzlich schöne Möglichkeiten für weitere Ausbauten nach Bedarf. Darüber hinaus verfügt es über einen klimatisierten Weinkeller sowie eine Waschküche mit Dusche.
Was das Parken betrifft, bieten zwei Garagen mit der Möglichkeit, 3 bis 4 Autos zu parken, sowie mehrere Außenparkplätze eine große Bequemlichkeit im Alltag.
Ein paar Minuten zu Fuß von den Geschäften, Schulen, dem Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet das Haus ein ideales Gleichgewicht zwischen praktischem Leben und hochwertiger Wohnlage.
Der Angebotspreis liegt 20.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'585'000
CHF 1'319'000
Median
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1630 Bulle
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 61 Personen im Quartier.
74.3 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'254 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026