1'230'000
CHF1'230'000
Bulle - Les Jardins de l'Orée
Das Haus, das das Viertel eröffnet
Das Haus Nr. 1 ist das erste der Jardins de l'Orée. Es befindet sich am Ende einer Reihe, auf einem Grundstück von 194 m², und profitiert zusätzlich von einem exklusiven Nutzungsrecht. Es hat somit fast 160 m² Außenfläche, darunter einen privaten Garten von 108 m². Da es nur einen Nachbarn hat, bietet es mehr Intimität und Freiraum, während es gleichzeitig nur zwei Schritte vom Zentrum von Bulle entfernt ist.
Drei Ebenen, vier Schlafzimmer
Das Herz des Hauses: im Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich von über 53 m², der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint. Er erstreckt sich auf die private Terrasse und große Fenster lassen das Licht den ganzen Tag herein.
Der Schlafbereich: im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche.
Die Unabhängigkeit: im Untergeschoss befindet sich ein 4. Schlafzimmer mit eigenem WC, ideal für Gäste, ein Home-Office oder um älteren Kindern Autonomie zu geben.
Das Praktische: Keller und Technikraum von 17 m², Parkplatz.
Holz und Beton, einfach ausgedrückt
Polierter Beton mit den Aggregaten der Saane, Eichenparkett in den Schlafzimmern, Fichtenholzdecken, gefärbte Estrich in den Wohnräumen. Eine schlichte und warme Architektur, die zum Wohlfühlen einlädt.
Tägliches Komfort
Bodenheizung, die von der Fernheizung gespeist wird, unabhängige technische Anschlüsse.
Die Stadt zu Fuß, die Landschaft in Sicht
Schulen: 3-5 Minuten zu Fuß
Pôle Sud: 2 Minuten; Coop und Migros: weniger als 6 Minuten
Stadtzentrum und Bahnhof: 15 Minuten
A12: 6 Minuten mit dem Auto. Freiburg in 25 Minuten, Lausanne und Bern in 45 Minuten
Les Jardins de l'Orée: leben im Rhythmus der Jahreszeiten, im Herzen von Bulle.
Der Angebotspreis liegt 6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'230'000
CHF 1'308'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt. 2.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Chemin des Monts 1630 Bulle
Wird geladen…
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 12 Personen im Quartier.
74.3 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'254 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Daniel Cordova