4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Buseno

In Buseno, in einer dominanten und optimal sonnigen Lage, erwartet Sie ein charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen, das die malerische Val Calanca dominiert. In 706 m ü. M. gelegen, genießt diese Immobilie absolute Ruhe, ist aber dennoch leicht von der Kantonsstraße aus erreichbar und nur wenige Minuten vom malerischen künstlichen See entfernt. In einem Kontext von seltener natürlicher Schönheit befindet sich die Residenz, die sich durch die Anwesenheit eines alten Torfs und eines großen Gartens auszeichnet, der einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge bietet.

Das Hauptwohngebäude, das in den 60er Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und ist perfekt funktional. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche vom Wohnzimmer, die praktische Räume für den täglichen Bedarf bietet, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer für eine Familie oder zur Unterbringung von Gästen untergebracht sind. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Erweiterung, die 2009 realisiert wurde und sich derzeit im Rohzustand befindet. Dieser Anbau bietet interessante Möglichkeiten der Personalisierung und verfügt bereits über die Vorbereitung für zwei Sanitärzimmer, was eine perfekte Basis für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt.

Während der Erweiterungsarbeiten wurden wertvolle strukturelle Eingriffe durchgeführt, die den Wert erhöhen: Das Dach wurde vollständig mit doppelter Tragkonstruktion und Isolierung erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Heizung wird durch eine Pelletheizung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Außenräume vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einer granitgedeckten Terrasse, einer erneuerten Quellwasser-Fontäne und einer großen Grünfläche, die ideal für Gartenliebhaber oder zur Entspannung geeignet ist. Die Immobilie umfasst einen Parkplatz auf dem Zugangsplatz, mit Möglichkeit zur weiteren Erweiterung.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Dominante und sonnige Lage in Buseno mit atemberaubendem Panoramablick
• Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen und angrenzendem altem Torf
• Wohnbereich aus den 60er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar
• Erweiterung im Rohzustand (2009) mit großem Potenzial zur Personalisierung
• Neu erstelltes Dach mit Isolierung und Fenstern mit Dreifachverglasung
• Großer Garten mit granitgedeckter Terrasse und Quellwasser-Fontäne
• Privater Parkplatz mit Möglichkeit zur Erweiterung
• Ökologische Heizung durch Pelletheizung
• Eignet sich sowohl als primäre als auch als sekundäre Residenz
• Nähe zu künstlichem See und wunderschönen Naturwegen

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