1'595'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bussigny-près-Lausanne
CHF1'595'000
Beschreibung
Einzelhaus mit Charakter und Garten
Acor Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv dieses Einzelhaus mit 5,5 Zimmern, das in einer grünen Umgebung in der Nähe der Stadt liegt.
Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet schöne Räume, renovierte Bereiche und einen großen Garten.
Erdgeschoss - renoviert 2009
Sobald man das Haus betritt, befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und einem separaten WC, der die verschiedenen Bereiche der Hauptebene erschließt.
Das Wohnzimmer ist großzügig und hell, es umfasst einen Essbereich, einen Kamin und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen.
Die komplett renovierte Küche von 2009 ist geräumig und funktional. Sie verfügt über eine große Insel, viele Stauräume, eine großzügige Arbeitsfläche und eine Gasküche.
Erster Stock
Diese Ebene umfasst einen Verteilerbereich mit Einbauschränken, der Zugang zu drei großen Zimmern und einem Badezimmer bietet. Zwei angenehme Balkone vervollständigen diese Ebene.
Dachboden - renoviert 2009
Der ausgebauter Dachboden bietet ein großes Zimmer von etwa 30 m² mit Einbauschränken und freiem Blick auf den See, sowie ein Duschbad mit italienischer Dusche.
Keller
Der Keller verfügt über einen beheizten Raum von etwa 15 m² mit Fenster und Licht, der als Büro, Spielzimmer oder Mehrzweckraum genutzt werden kann.
Er umfasst eine große Waschküche, eine Werkstatt, einen Weinkeller, einen Technikraum und einen Elektrikraum. Ein separater Zugang vervollständigt diese Ebene.
Hauptrenovierungen
2009
- Renovierung des Erdgeschosses und des Dachbodens
- Ersetzen der Fenster durch Doppelverglasung
- Isolierung der Treppenhaus und Waschküche
2013
- Ersetzen des Heizkessels und des Warmwasserspeichers
2014
- Streichen der Fassaden
Außenbereiche
Das Grundstück profitiert von einem großen Garten und Außenbereichen, darunter einer nach Westen ausgerichteten Pergola, ideal für die Nutzung der Abendstunden.
Das Grundstück ermöglicht das Abstellen von 3 bis 4 Fahrzeugen und kann durch ein Tor abgesperrt werden. Eine Ladestation mit Dreiphasen-3 x 20 A ist installiert.
Ein Charmehaus, das Räume in einer grünen Umgebung bietet, nahe bei den Einrichtungen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 654 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1936
- Zuletzt renoviert
- 2013
- Veröffentlicht am
- 14.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'595'000
- Preis pro m²
- CHF 9'667
Standort
1030 Bussigny-près-Lausanne
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 104 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62.5 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ricardo MONTEIRO