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Bussy-sur-Moudon: 5.5-Zimmer-Villa mit Garten und privatem Untergeschoss
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CHF895'000

5.5 Zimmer · 127 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bussy-sur-Moudon

Route d'Oulens 7, 1514 Bussy-sur-Moudon

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Bussy-sur-Moudon: 5.5-Zimmer-Villa mit Garten und privatem Untergeschoss

Entdecken Sie diese wunderschöne Reihenvilla mit 5.5 Zimmern in einem neuen Wohnquartier in Bussy-sur-Moudon, einem friedlichen Dorf, das eine angenehme Naturumgebung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.
Diese moderne Villa bezaubert mit ihren hellen Räumen, ihrer ökologischen Konzeption und ihrem schönen privaten Garten. Mit einer hochwertigen Holzkonstruktion ausgestattet, verfügt sie über Ausstattungen, die den aktuellen Standards entsprechen: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikpanele.

Hauptmerkmale

  • 5.5 Zimmer
  • Wohnfläche: 127 m²
  • Privates Untergeschoss: 28 m²
  • Terrasse von 30 m² und großer privater Garten
  • Grundstück: 496 m²
  • 3 Parkplätze, davon 1 überdacht
  • Lieferung voraussichtlich Anfang 2027

Ideale Lage

  • Bushaltestelle in der Nähe
  • Bahnhof Moudon 3 km
  • Kindergarten und Grundschule nur 100 m entfernt
  • Geschäfte und Einkaufszentrum nur wenige Minuten entfernt
  • Lausanne etwa 25 Minuten entfernt

Die Vorteile

  • Neu und energietechnisch hochwertig
  • Geräumige und helle Räume
  • Privates Untergeschoss
  • Voreinrichtung für Elektrotankstelle
  • Ruhige und familiäre Umgebung

Eine ideale Gelegenheit für Familien, die den Komfort einer Neubauwohnung in einer grünen Umgebung genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an den städtischen Zentren bleiben.

Verkaufspreis: CHF 895'000.-

Kontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
5.5
Veröffentlicht am
25.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 895'000
Preis pro m²
CHF 7'047
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Standort

Route d'Oulens 7 1514 Bussy-sur-Moudon

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

78.5 %

Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'030 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 95 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Simon DESPONDS

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ID: 213175Ref: M-26-065