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Eine Charaktereigenschaft im Herzen des Val-de-Travers
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CHF1'230'000

Einfamilienhaus in Buttes

ruelle Pierre-Boulanger 5, 2115 Buttes

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Eine Charaktereigenschaft im Herzen des Val-de-Travers

Située dans le village de Buttes, im Herzen des Val-de-Travers, bietet diese Charaktereigenschaft eine besonders seltene Konfiguration, die in der Lage ist, sehr unterschiedliche Lebensprojekte zu begleiten.

Ihr Herz besteht aus einer großen Hauptwohnung in Duplex von etwa 180 m². Sie wird durch zwei unabhängige Wohnungen - Le Gîte und L'Appart - sowie durch einen zusätzlichen Wohnbereich von etwa 28 m² ergänzt, der direkt mit dem Haus, dem Pool und den Außenbereichen verbunden ist.

Diese Organisation ermöglicht es, sowohl eine große Familienhaus als auch ein intergenerationelles Projekt, die Aufnahme von Angehörigen, eine teilweise Vermietung oder die Fortführung einer bereits etablierten touristischen Aktivität vorzustellen.

Garten, Terrassen, Pool, überdachter Patio, Carport und Parkplätze vervollständigen eine Einheit, in der Privatleben, Unabhängigkeit und Möglichkeit der Aufnahme natürlicherweise koexistieren können.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
814 m²
Baujahr
1700
Zuletzt renoviert
2020
Veröffentlicht am
29.09.2026

Ausstattung

Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Carport
Kabel-TV
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'230'000
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Standort

ruelle Pierre-Boulanger 5 2115 Buttes

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

76 %

Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 17'322 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
West
Mittel
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 2'041 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 218923Ref: Pierre-Boulanger 5