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Einfamilienhaus mit Panoramablick in Cademario ZU RENOVIEREN
Two-story house with terracotta tiled roof, brick walls, wooden front door, several windows, and cars parked in front. There are a few small trees and plants in pots around the building.
View of a building and cars parked in front, with mountains in the background
empty room, wooden cabinet, windows, wooden chairs, wooden desk
Bathroom with bathtub, toilet, sink, wooden cabinet, shower area, heater, window
unfinished basement with wooden beams and stone walls, several wooden storage boxes and chairs
kitchenette with sink, tiled floor, white bed cover, small kitchen area with fridge, counter and window

CHF260'000

6 Zimmer

6 Zimmer Einfamilienhaus in Cademario

Piazza San Rocco, 6936 Cademario

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Panoramablick in Cademario ZU RENOVIEREN

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus in der Piazza San Rocco in Cademario, ein Immobilienjuwel, das historischen Charme mit modernem Komfort kombiniert. Erbaut im Jahr 1950 und renoviert im Jahr 1975, bietet diese dreistöckige Immobilie 6 Räume und einen Blick auf die Umgebung und den Luganer See.

Hauptmerkmale des Hauses:

  • Traditionelle Architektur: Haus mit zwei Stockwerken, Ziegeldach, Backsteinwänden und Holzeingangstür, umgeben von kleinen Bäumen und Pflanzen in Töpfen
  • Geräumige Räume: 6 Räume auf 3 Stockwerken, ideal für große Familien oder für die, die flexible Räume wünschen
  • Gemütliche Atmosphäre: Kamin für entspannte Winterabende
  • Panoramablick: Prächtiger Blick, der jeden Moment des Tages aufwertet
  • Ruhige Umgebung: Ruhige Lage, sowohl tagsüber als auch nachts
  • Natürliche Helligkeit: Optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres

Strategische Lage: Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in Cademario, mit Bushaltestellen "Via Cantonale" und "Cademario", die in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind, und bietet somit eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für die, die ein charaktervolles Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend suchen. Es ist sofort verfügbar und perfekt für Familien, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des öffentlichen Nahverkehrs zu verzichten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
03.10.2025
Zimmer
6
Baujahr
1950
Zuletzt renoviert
1975
Veröffentlicht am
03.10.2025

Ausstattung

Cheminée
Schöne Aussicht
WG-geeignet

Preis

Kaufpreis
CHF 260'000
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Standort

Piazza San Rocco 6936 Cademario

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 60 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 56 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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