260'000
6 Zimmer Einfamilienhaus in Cademario
CHF260'000
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Panoramablick in Cademario ZU RENOVIEREN
Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus in der Piazza San Rocco in Cademario, ein Immobilienjuwel, das historischen Charme mit modernem Komfort kombiniert. Erbaut im Jahr 1950 und renoviert im Jahr 1975, bietet diese dreistöckige Immobilie 6 Räume und einen Blick auf die Umgebung und den Luganer See.
Hauptmerkmale des Hauses:
- Traditionelle Architektur: Haus mit zwei Stockwerken, Ziegeldach, Backsteinwänden und Holzeingangstür, umgeben von kleinen Bäumen und Pflanzen in Töpfen
- Geräumige Räume: 6 Räume auf 3 Stockwerken, ideal für große Familien oder für die, die flexible Räume wünschen
- Gemütliche Atmosphäre: Kamin für entspannte Winterabende
- Panoramablick: Prächtiger Blick, der jeden Moment des Tages aufwertet
- Ruhige Umgebung: Ruhige Lage, sowohl tagsüber als auch nachts
- Natürliche Helligkeit: Optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres
Strategische Lage: Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in Cademario, mit Bushaltestellen "Via Cantonale" und "Cademario", die in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind, und bietet somit eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten.
Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für die, die ein charaktervolles Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend suchen. Es ist sofort verfügbar und perfekt für Familien, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des öffentlichen Nahverkehrs zu verzichten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 03.10.2025
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1950
- Zuletzt renoviert
- 1975
- Veröffentlicht am
- 03.10.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 260'000
Standort
Piazza San Rocco 6936 Cademario
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 60 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







