340'000
10 Zimmer Einfamilienhaus in Cademario
CHF340'000
Beschreibung
Neuer Preis, Ihre Chance ist hier: lassen Sie sie nicht entwischen
Prächtiges Rustico mit großem Garten, gelegen in der Gemeinde Cademario, faszinierender Ort im Kanton Tessin.
Die Lage ist sonnig und ruhig und die Aussicht, die man von der Terrasse dieses Rusticos genießen kann, ist spektakulär und atemberaubend.
Das Objekt, das komplett renoviert werden muss, ermöglicht die Realisierung eines großen Hauses mit Garten, ideal für eine große Familie, die in einem wunderschönen Ort und in Kontakt mit der Natur leben möchte.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- Ruhe und Privatsphäre
- Renovierungsoption
- Schöner Garten
- Magnifique Aussicht auf das ganze Tal
- Südorientierung
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 549 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1900
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 340'000
- Preis pro m²
- CHF 3'238
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 36.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 340'000
CHF 535'000
Median
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Standort
Auf Anfrage 1 6936 Cademario
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 60 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Ost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Maurizio Rota
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