2'600'000
6.5 Zimmer Villa in Cademario
CHF2'600'000
Beschreibung
Prestigiosa Villa mit Seeblick und Pool in Cademario
Prestigiosa Villa mit Seeblick und Pool in Cademario, eine Oase der modernen Eleganz und Ruhe im Herzen der Schweizer Natur. Diese Immobilie bietet eine besondere Aussicht auf zwei Arme des Luganer Sees und die umliegenden Berge.
Die Villa verfügt über einen herrlichen privaten Pool. Die Außenbereiche sind ideal, um den Panoramablick zu genießen und sich wie im Urlaub zu fühlen, während man zu Hause bleibt.
Derzeit ist das Haus in eine Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern und eine Wohnung mit 2,5 Zimmern unterteilt, was eine ideale Lösung für Familien bietet, die die Räume teilen möchten, ohne auf ihre Privatsphäre zu verzichten. Es ist natürlich möglich, die Räume zu verbinden und eine einzige große Wohnung zu erhalten
Innen präsentiert sich die Villa mit einem sorgfältig gestalteten Stil in allen Details und bietet einladende Räume. Die großen Fenster und ein Dachfenster im Wohnzimmer machen die Räume hell und luftig. Die moderne offene Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel, mit eigenem Bad, Zugang zu den Terrassen und Panoramablick auf den See.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die alle dank Treppen und Aufzug zugänglich sind.
Es stehen vier Außenparkplätze zur Verfügung und es ist möglich, zwei weitere Parkplätze zu erstellen, um einen großen Stellplatz für die Autos der Bewohner und Gäste zu gewährleisten.
Ein exklusives Domizil, das für diejenigen gedacht ist, die die Schönheit der Natur, den Komfort und die Eleganz schätzen. Entdecken Sie die Magie dieser Villa. Rufen Sie jetzt unsere Immobilienagentur an!
Ref.: V-BD-CAD-PRE
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 19.07.2024
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'600'000
Standort
Via San Ambrogio 6936 Cademario
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Ost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe25 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
12 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













