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Prestigiosa Villa mit Seeblick und Pool in Cademario
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CHF2'600'000

6.5 Zimmer

6.5 Zimmer Villa in Cademario

Via San Ambrogio, 6936 Cademario

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Prestigiosa Villa mit Seeblick und Pool in Cademario

Prestigiosa Villa mit Seeblick und Pool in Cademario, eine Oase der modernen Eleganz und Ruhe im Herzen der Schweizer Natur. Diese Immobilie bietet eine besondere Aussicht auf zwei Arme des Luganer Sees und die umliegenden Berge.

Die Villa verfügt über einen herrlichen privaten Pool. Die Außenbereiche sind ideal, um den Panoramablick zu genießen und sich wie im Urlaub zu fühlen, während man zu Hause bleibt.

Derzeit ist das Haus in eine Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern und eine Wohnung mit 2,5 Zimmern unterteilt, was eine ideale Lösung für Familien bietet, die die Räume teilen möchten, ohne auf ihre Privatsphäre zu verzichten. Es ist natürlich möglich, die Räume zu verbinden und eine einzige große Wohnung zu erhalten

Innen präsentiert sich die Villa mit einem sorgfältig gestalteten Stil in allen Details und bietet einladende Räume. Die großen Fenster und ein Dachfenster im Wohnzimmer machen die Räume hell und luftig. Die moderne offene Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel, mit eigenem Bad, Zugang zu den Terrassen und Panoramablick auf den See.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die alle dank Treppen und Aufzug zugänglich sind.

Es stehen vier Außenparkplätze zur Verfügung und es ist möglich, zwei weitere Parkplätze zu erstellen, um einen großen Stellplatz für die Autos der Bewohner und Gäste zu gewährleisten.

Ein exklusives Domizil, das für diejenigen gedacht ist, die die Schönheit der Natur, den Komfort und die Eleganz schätzen. Entdecken Sie die Magie dieser Villa. Rufen Sie jetzt unsere Immobilienagentur an!

Ref.: V-BD-CAD-PRE

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Zimmer
6.5
Baujahr
2017
Veröffentlicht am
19.07.2024

Ausstattung

Aussicht
Lift
Pool
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Reduit

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 2'600'000
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Standort

Via San Ambrogio 6936 Cademario

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSWNW
Ost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe25 dBTag
25dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

12 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 98 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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