CHF800'000
4.5 Zimmer · 112 m²
CHF800'000
4.5 Zimmer · 112 m²
6593 Cadenazzo(PLZ-Gebiet)
Der Angebotspreis liegt 5.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 800'000
CHF 760'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
In einer malerischen Umgebung im Kanton Tessin und in der begehrten Region Cadenazzo befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus, (CASA D) perfekt für Familien oder Paare.
Es liegt innerhalb eines kleinen Wohnkomplexes, der aus 5 unabhängigen Villen besteht, und diese Eigenschaft befindet sich derzeit in der Phase der nahen Bauausführung und bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Zuhause in einem gut erschlossenen und familienfreundlichen Gebiet suchen.
Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet eine Wohnfläche von etwa 112 m². Das helle Wohnzimmer lädt zum täglichen Entspannen ein, dazu gehört eine moderne Küche, ein Badezimmer und der Technik- und Waschraum. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, von denen eines im Hauptschlafzimmer liegt.
Die Räume sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und die richtige Privatsphäre bieten.
Ein Keller im Untergeschoss und 2 Parkplätze in der Garage, die direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist, vervollständigen das Angebot.
Die sonnige, zentrale und kinderfreundliche Lage macht diese Villa zu einer Oase der Ruhe, nur wenige Schritte von Restaurants, Cafés, Geschäften und Freizeiteinrichtungen entfernt. Das zentrale Heizungssystem garantiert Komfort in jedem Raum des Hauses.
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026