1'350'000
CHF1'350'000
In der ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend von Cadro, die ausschließlich von Villen geprägt ist, bieten wir ein elegantes, unabhängiges Haus zum Verkauf an, das gut gepflegt ist und im Besitz eines einzigen Eigentümers ist. Dieses Objekt, das eine einladende, helle und sorgfältig gestaltete Umgebung bietet, ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer abgelegenen und sicheren Gegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Das Haus besteht aus einem einladenden Eingang mit Einbauschränken und direktem Zugang zu den Hauptbereichen des Hauses.
Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, bietet eine große Fensterfront, die den direkten Zugang zum Garten ermöglicht, einer perfekten Umgebung für Entspannung und Geselligkeit. Es ist auch für die Installation eines Kamins vorbereitet.
Die Küche ist separat, bewohnbar und gut organisiert, mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien oder um die Ruhe der Umgebung zu genießen; Gästebad mit Fenster.
Im Obergeschoss führt eine bequeme Treppe zur Schlafzone, die aus drei geräumigen, hellen Schlafzimmern mit guter Sonneneinstrahlung besteht, um den größtmöglichen Komfort während des gesamten Tages zu gewährleisten, einem Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster und einem zweiten Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Ein nutzbarer Dachboden bietet zusätzlichen Raum, je nach Bedarf.
Im Halbuntergeschoss, das auch direkt vom Garten aus zugänglich ist, finden wir eine praktische Waschküche, einen Technikraum, zwei Keller und eine Einzelgarage mit Fernbedienung sowie einen zweiten Außenparkplatz vor der Garage.
Der Garten, der das gesamte Haus umgibt, ist sorgfältig gepflegt und bietet große Flächen für Entspannung im Freien, mit einer angenehmen Überdachung, die einen Grill für Mahlzeiten im Freien mit Familie und Freunden beherbergt.
Das Anwesen genießt eine optimale Sonneneinstrahlung, die für Helligkeit in allen Räumen während des gesamten Tages sorgt; seine Lage ist ideal, um die Ruhe zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen bleibt.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein exklusives Zuhause inmitten von Grün und Ruhe in einer Wohngegend suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
151 m² WG plus Halbuntergeschoss und Dachboden und 417 m² Grundstück
6965 Lugano
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 97 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026