6.5 Zimmer Villa in Cadro

Schöne moderne Villa mit Pool in Lugano-Cadro, in einer collinen und panoramischen Lage und mit allen Annehmlichkeiten, mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen.
Mit einer Fläche von etwa 236 m², auf einem Grundstück von fast 780 m², verfügt die Villa auch über einen großzügigen Pool (8x4 m).
Der Pool, im großen Garten, mit automatischer Bewässerungsanlage von Hunter, wird von einer Pergola mit Metallstruktur und Glas- und Teakholzbedachung bereichert, die eine wunderschöne Außenrelaxzone in absoluter Privatsphäre schafft.
Das Grundstück ist auf drei Ebenen eben, dank der Konstruktion von zwei Stahlbetonwänden.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und gewährleistet eine optimale Aufteilung der Wohnräume, mit einer perfekten Verbindung von Privatsphäre und Komfort.

VERKÄUFLICH ALS ZWEITWOHNSITZ!

Auf Straßenniveau (ERSTER STOCK) befindet sich eine Doppelgarage.
Man geht zum ERDGESCHOSS und dann zum Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche und großen Maßanfertigungsschränken, zwei weiteren Zimmern (eines davon mit Maßanfertigungsmöbeln von hoher Qualität) und einem Bad mit Dusche besteht.
Wenn man ein halbes Stockwerk hinabsteigt, befindet sich eine große, fensterierte Waschküche mit Secomat-Anlage; auf dem gleichen Stockwerk befindet sich auch ein komfortables Gästebad.
Wenn man weiter hinabsteigt, befindet sich eine prächtige Wohnzone mit direktem Zugang zum Garten und zum schönen Pool durch große, schwenkbare Fenster mit Verdunkelungsvorhängen.
Es folgt die Wohnzone von etwa 40 m², mit einer sorgfältig ausgestatteten, separaten Küche und einer großen Vorratskammer sowie einem weiteren Hobbyraum.
Wenn man ein weiteres halbes Stockwerk hinabsteigt, befindet sich ein großes Studienzimmer und im letzten Stockwerk des Anwesens schließlich die Diensträume (Abstellraum, Technikraum mit den verschiedenen Anlagen für die Wartung, Edelstahl-Boiler und Keller), ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten.

Die gesamte Villa ist mit Vengé-Holzfußboden ausgelegt. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachglas mit hohem Isolationskoeffizienten.
Isolierplatten aus FOAMGLASS, 8 cm dick, bedecken die unterirdischen Teile vollständig, für eine Isolierung gegen Feuchtigkeit und Radon.
Auf den Flachdächern sind Photovoltaikpanele installiert, die eine Anlage von etwa 14 kW speisen, die noch für 4/5 Jahre gefördert wird und einen Ertrag von etwa 4500 CHF/Jahr abwirft. Nach Ablauf der Förderung kann die produzierte Energie verkauft oder für den Eigenverbrauch verwendet werden.

Die Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird, und die Klimaanlage werden von der gleichen Klimaanlage geregelt, mit Außeneinheiten, Multisplit in jedem Raum und einer internen Luftzirkulationsanlage.

Zwei Stellplätze in der Garage und drei Außenstellplätze vervollständigen das Anwesen.

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