1'699'000
8.5 Zimmer Villa in Cagiallo
CHF1'699'000
Beschreibung
Geräumige Villa im Grünen mit großem Potenzial
- Einzelvilla auf 3 Ebenen mit großzügiger Grundfläche
- Außenpool mit Panoramablick auf das Tal
- Sonnige und ruhige Lage
- Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss
- Großer Garten und Grillbereich
Cagiallo gehört zur Gemeinde Capriasca und liegt auf der rechten Seite des Cassarate-Tals. Die Residenz befindet sich in der Nähe von Lugano und nur wenige Minuten mit dem Auto von Tesserete entfernt, wo sich Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants und ein wunderschöner kommunaler Pool im Grünen befinden. Die Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend wohnen möchten, fernab vom Verkehr und mit der Möglichkeit, sich in wenigen Minuten in die Stadt oder zu den Autobahnanschlüssen zu begeben.
Willkommen in Cagiallo!
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Grundstücksfläche
- 1'176 m²
- Zimmer
- 8.5
- Baujahr
- 1980
- Veröffentlicht am
- 19.11.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'699'000
Standort
Stradon da San Matè 19 6955 Cagiallo
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026