90'000
4 Zimmer Einfamilienhaus in Oggio
CHF90'000
Beschreibung
Chance zur Renovierung mit Projekt und Dachausbau
In dem malerischen Kontext der Tessiner Hügel bieten wir ein exklusiv Wohngebäude zum Verkauf an, das komplett zu renovieren ist und ideal für diejenigen ist, die ein Maßgeschneidertes Zuhause mit Persönlichkeit und Charakter realisieren möchten. Das Anwesen liegt in einer privilegierten Position, umgeben von Grün und absoluter Stille, und bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die Berge und das Tal.
Das Gebäude, das seine ursprüngliche Struktur beibehält, bietet ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung dank eines bereits genehmigten Projekts, das eine Erhöhung des Dachs um einen halben Meter vorsieht, wodurch die Räume optimiert und heller und funktionaler gestaltet werden können.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- Exklusiv Wohngebäude
- Ideal als Zweitwohnsitz
- Komplett zu renovieren (hervorragende Möglichkeit zur Personalisierung)
- Genehmigtes Projekt für Renovierung und Erweiterung
- Möglichkeit, das Dach um 0,5 m zu erhöhen
- Anschluss an die Kanalisation vorhanden
- Trinkwasser bereits verfügbar
- Atemberaubende Panoramaview
- Absolute Stille und Privatsphäre
- Grüner und Wohnkontext
- Gute Ausrichtung und Helligkeit
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 19.01.2026
- Wohnfläche
- 108 m²
- Grundstücksfläche
- 221 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1920
- Veröffentlicht am
- 23.08.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 90'000
- Preis pro m²
- CHF 833
Standort
Auf Anfrage 1 6955 Oggio
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
74% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Maurizio Rota