CHF650'000
7.5 Zimmer · 270 m²
CHF650'000
7.5 Zimmer · 270 m²
Via Cantonale 223, 7748 Poschiavo
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 55 Tage am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Im Herzen von Campascio bieten wir eine einzigartige Immobilie an, die sich über 3 Wohnetagen sowie ein Garagegeschoss erstreckt und ideal sowohl als privates Wohnhaus als auch als renditebringendes Investment im Bereich der Ferienwohnungen ist.
Das Haus verfügt über einen großen Garten von etwa 600 m², perfekt für Entspannung, Geselligkeit und das Leben im Freien.
Zusammensetzung der Immobilie
Erdgeschoss
Garage mit Platz für 3 Autos
Erster Stock
Wohnung bestehend aus:
2 Zimmern
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Terasse
Zweiter Stock
Helles Loft mit Kochnische
2 Schlafzimmern
Badezimmer
Terasse
Dritter Stock
Reizvolles Dachgeschoss-Apartment aus Holz, bestehend aus:
1 Zimmer
Loft mit Kochnische
Badezimmer
kleines Dachboden
Zusätzliche Informationen
Immobilie seit 2015 als Ferienwohnungen und Sitz der Eigentümerin genutzt
Neue Heizanlage mit Wärmepumpe, installiert im Jahr 2025
Optimale Lösung für diejenigen, die ein mehrfamilienfreundliches Zuhause oder ein bereits operatives Beherbergungsgewerbe suchen
Für Besichtigungen und weitere Informationen sind Besuche ausschließlich nach Vereinbarung möglich.
Wird geladen…
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 20 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'693 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Kontakt Geschäftsstelle