300'000
2.5 Zimmer Einfamilienhaus in Breggia
CHF300'000
Beschreibung
Elegantes eigenständiges Haus mit 1 Raum und großem Balkon, Breggia
In der Stille von Breggia bietet diese raffinierte 3-Zimmer-Wohnung eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und eine helle Atmosphäre suchen. Ein großer Balkon lädt zu Momenten der Entspannung im Freien ein und betont die Wohnlichkeit des Alltags, während er weite Blicke auf die tessinische Natur bietet.
Die intelligente Raumaufteilung bietet gemütliche Räume: Der Wohn- und Schlafbereich ist gut von der Küche und dem Bad getrennt, was Funktionalität und Ordnung gewährleistet. Dank der praktischen Dachbodennutzung haben Sie zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch:
- 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
- Sonniger Balkon für Entspannungsmomente
- Gut verteilte Wohn- und Schlafbereiche
- Praktische Dachbodennutzung inklusive
- Zentralheizung mit Ofen
- Komplette Renovierung im Jahr 2024
Interessiert? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine persönliche Beratung!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 220 m²
- Zimmer
- 2.5
- Baujahr
- 1960
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Balkon
Haustiere erlaubt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 300'000
- Preis pro m²
- CHF 1'364
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 66.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 300'000
CHF 887'500
Median
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Standort
6837 Breggia
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
80% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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