Small stone house with a wooden door, surrounded by lush greenery including a large pine tree, shrubs, and a grassy yard. The house appears to be situated in a mountainous area with a scenic backdrop.

Two-story wooden house with stone walls, wooden shutters, and a covered porch. The house has a rustic, traditional design with a sloped roof and exposed wooden beams.

Lush green garden with stone steps, wooden trellis, and a red brick building in the background

Open-plan living room and kitchen with wooden ceiling beams, hardwood floors, built-in kitchen cabinets, and a fireplace

The image shows a room with wooden beams on the ceiling, a wooden window frame, and a hardwood floor. The walls are painted a light color, and the room appears to be well-lit with natural light coming in through the window.

The image shows a room with exposed wooden beams on the ceiling, hardwood flooring, and a doorway leading to another room. The room appears to be a living or bedroom space with natural light coming in through the windows.

Bathroom with white tiles, toilet, shower, and a washing machine.

This image shows a room with a wooden vaulted ceiling, hardwood floors, and a fireplace. The room has a large window that provides natural light and a view of the outdoors. The room appears to be a living or family room, with a cozy and rustic feel.

Open-concept studio apartment with wooden ceiling beams, hardwood flooring, white walls, and a yellow kitchen counter. The room features a fireplace and large windows providing natural light.

Compact kitchen with wooden ceiling beams, yellow cabinets, tiled backsplash, and a window. The kitchen appears to have a dishwasher installed.

Old stone building with a tiled roof, surrounded by greenery and a paved area in the foreground.

The image shows a rustic studio apartment with exposed wooden beams on the ceiling, a stone fireplace, and a kitchenette area with appliances. The room has a bed, chairs, and other furnishings, giving it a cozy and lived-in feel.

CHF325'000

2.5 Zimmer · 30 m²

CHF325'000

2.5 Zimmer · 30 m²

6952 Canobbio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Rustico con giardino in zona strategica

Il Rustico, ubicato in zona comoda e strategica a Canobbio, vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione, è ubicato su un mappale di 121m2, ha una superficie utile lorda di circa 45m2 e un giardino di circa 60m2.

La proprietà si presenta bene e in buono stato, il tetto è stato rifatto ed isolato nel 2020, riscaldato tramite corpi elettrici e stufa a pellet.

Il giardino è curato e di facile manutenzione, i posteggi comunali sono a disposizione a pochi metri.

Das Rustico befindet sich in einer günstigen und strategischen Gegend in Canobbio, in der Nähe von Dienstleistungen und den wichtigsten Kommunikationswegen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 121 m², verfügt über eine Bruttonutzfläche von ca. 45 m² und einen Garten von ca. 60 m².

Die Immobilie präsentiert sich gut und in gutem Zustand, das Dach wurde 2020 erneuert und isoliert, beheizt durch Elektroheizungen und einen Pelletofen.

Der Garten ist gepflegt und pflegeleicht, städtische Parkplätze stehen nur wenige Meter entfernt zur Verfügung.

Immobiliendetails

Objekttyp: Rustico
Verfügbar ab: 20.09.2024
Wohnfläche: 30 m²
Grundstücksfläche: 121 m²
Zimmer: 2.5
Zuletzt renoviert: 2020
Veröffentlicht am: 20.09.2024

Ausstattung

Cheminée

Balkon

Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis: CHF 325'000
Preis pro m²: CHF 10'833

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Standort

6952 Canobbio

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 105 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

78 %

Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'738 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 25.1 Rp/kWh

Lärm & Ruhe39 dBTag

39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 88 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Fiduciaria Capriasca SA

2.5 Zimmer Rustico in Canobbio