4 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Canobbio

Zweifamilienhaus mit Garten in Canobbio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend gelegen, ideal für diejenigen, die eine Wohnlösung wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei unabhängige Wohnungen, beide mit 3,5 Zimmern und etwa 100 m², mit eigenem Garten und einem Parkplatz. Es ist auch möglich, das Gebäude mit einer einfachen internen Veränderung in ein Einfamilienhaus umzuwandeln.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, großem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit Terrassenbereich und praktischem Geräteschuppen, halboffener Küche, Hauptschlafzimmer, zweitem Schlafzimmer und Technik/Waschküche.

Ein separater Eingang führt zur Wohnung im ersten Stock mit Eingangshalle, hellem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, halboffener Küche, großem Schlafzimmer, zweitem Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche. Außerhalb befindet sich ein Patio mit Kiesbelag, ausgestattet mit Grill für Mahlzeiten im Freien.

Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden im Wohnbereich und Laminat in den Schlafzimmern, PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.

1980 erbaut, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand dank der zahlreichen Eingriffe und Renovierungen, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden. 2015 wurden alle Anlagen, Böden, Badezimmer und Küchen erneuert, während 2022 die Heizung ersetzt wurde. Darüber hinaus wurden die Fassaden erneuert und das Dach saniert.

Ein vor dem Haus gelegener Parkplatz bietet die Möglichkeit, bis zu 4 Autos abzustellen. Darüber hinaus steht direkt neben dem Wohnhaus ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung, der von den Gästen genutzt werden kann.

Die Lage ist in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Canobbio, geschätzt für die Nähe zum Zentrum der Stadt Lugano.

MAße

Haus: 209,50 m²

Garten: 368,00 m²

Grundstücksfläche: 474,00 m²

Ref.: V-SB-CAN-TES-14