719'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Carabbia
CHF719'000
Beschreibung
Einfamilienhaus im Kern
Erleben Sie Eleganz in Carabbia, nur zwei Schritte vom Herzen von Lugano entfernt, in diesem außergewöhnlichen Kernhaus.
Auf 4 Ebenen mit einem privaten Innenhof, überdachtem Parkplatz, ist dieses Domizil ein Beispiel für Raum und Vielseitigkeit. Im Erdgeschoss empfangen ein offenes Garage und ein Innenhof mit Wärme, gefolgt von einem geräumigen Wohnzimmer von 35 m² und einem Keller/Hobbyraum. Die erste Etage überrascht mit einem großen Salon mit Kamin, einem großen und sonnigen Zimmer, Balkon, Terrasse-Turm und einem Badezimmer mit Dusche. Die zweite Etage bietet zwei weitere große Zimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum hellen Wohnzimmer durch einen Bogen, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Balkon. Von der zweiten Etage aus können Sie einen großen und hohen Dachboden/Spitzboden betreten, einen potenziellen Wohnraum.
Dieses Haus ist eine Erklärung von Stil und Komfort, bereit, Ihr charmantes Refugium zu sein.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet die folgenden Vorteile:
- große, helle Räume
- doppelter Kamin und perfekt erhaltenem typischem Stil
- Holzböden und -treppen in gutem Zustand
- strategische Lage
- mehrere bereits durchgeführte Wartungsarbeiten
- Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe des Grundstücks, mit sehr häufigen Abfahrten
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 07.10.2022
- Wohnfläche
- 211 m²
- Grundstücksfläche
- 161 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1900
- Veröffentlicht am
- 07.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 719'000
- Preis pro m²
- CHF 3'408
Standort
Auf Anfrage 1 6913 Carabbia
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 46 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Maurizio Rota







