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Einfamilienhaus im Kern
Rilassante terrazza
Camera abitabile
Camera padronale
Terrazza abitale
Cortile esterno
Salone luminoso

CHF719'000

7.5 Zimmer · 211 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Carabbia

Auf Anfrage 1, 6913 Carabbia

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einfamilienhaus im Kern

Erleben Sie Eleganz in Carabbia, nur zwei Schritte vom Herzen von Lugano entfernt, in diesem außergewöhnlichen Kernhaus.
Auf 4 Ebenen mit einem privaten Innenhof, überdachtem Parkplatz, ist dieses Domizil ein Beispiel für Raum und Vielseitigkeit. Im Erdgeschoss empfangen ein offenes Garage und ein Innenhof mit Wärme, gefolgt von einem geräumigen Wohnzimmer von 35 m² und einem Keller/Hobbyraum. Die erste Etage überrascht mit einem großen Salon mit Kamin, einem großen und sonnigen Zimmer, Balkon, Terrasse-Turm und einem Badezimmer mit Dusche. Die zweite Etage bietet zwei weitere große Zimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum hellen Wohnzimmer durch einen Bogen, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Balkon. Von der zweiten Etage aus können Sie einen großen und hohen Dachboden/Spitzboden betreten, einen potenziellen Wohnraum.
Dieses Haus ist eine Erklärung von Stil und Komfort, bereit, Ihr charmantes Refugium zu sein.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet die folgenden Vorteile:

  • große, helle Räume
  • doppelter Kamin und perfekt erhaltenem typischem Stil
  • Holzböden und -treppen in gutem Zustand
  • strategische Lage
  • mehrere bereits durchgeführte Wartungsarbeiten
  • Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe des Grundstücks, mit sehr häufigen Abfahrten

Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
07.10.2022
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
161 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
1900
Veröffentlicht am
07.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 719'000
Preis pro m²
CHF 3'408
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Standort

Auf Anfrage 1 6913 Carabbia

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 46 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 75 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Maurizio Rota

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