1'590'000
6.5 Zimmer Villa in Carabbia
CHF1'590'000
Beschreibung
Villa mit privatem Garten in Carabbia
Nur wenige Minuten von Lugano entfernt, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend von Carabbia, bieten wir eine große Einzelvilla mit 6,5 Zimmern zur Miete an, die 2020 renoviert wurde und von einem schönen privaten Garten umgeben ist.
Die Villa, etwa 225 m² groß, bietet große Räume und erstreckt sich über drei Ebenen:
helles Wohnzimmer von etwa 50 m² mit Kamin aus Travertin
Wohnküche und Essbereich
4 Schlafzimmer + 1 Zimmer/Studio
4 Badezimmer
großer Hobbyraum
Waschküche und Keller
Veranda von etwa 37 m² mit Zugang zum Garten
Die Liegenschaft wird durch eine direkt mit dem Haus verbundene Doppelgarage und 4 weitere Parkplätze ergänzt, insgesamt 6 Stellplätze.
Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe in allen Räumen.
Eine ideale Lösung für eine Familie, die nach Raum, Privatsphäre und Ruhe sucht, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
Svitlana +41.76.823.27.47
E-Mail: svitlana@domusrealty.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1985
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'590'000
- Preis pro m²
- CHF 5'300
Standort
via Ceresolo 6913 Carabbia
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











