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Villa mit privatem Garten in Carabbia
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CHF1'590'000

6.5 Zimmer · 300 m²

6.5 Zimmer Villa in Carabbia

via Ceresolo, 6913 Carabbia

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Villa mit privatem Garten in Carabbia

Nur wenige Minuten von Lugano entfernt, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend von Carabbia, bieten wir eine große Einzelvilla mit 6,5 Zimmern zur Miete an, die 2020 renoviert wurde und von einem schönen privaten Garten umgeben ist.
Die Villa, etwa 225 m² groß, bietet große Räume und erstreckt sich über drei Ebenen:
helles Wohnzimmer von etwa 50 m² mit Kamin aus Travertin
Wohnküche und Essbereich
4 Schlafzimmer + 1 Zimmer/Studio
4 Badezimmer
großer Hobbyraum
Waschküche und Keller
Veranda von etwa 37 m² mit Zugang zum Garten

Die Liegenschaft wird durch eine direkt mit dem Haus verbundene Doppelgarage und 4 weitere Parkplätze ergänzt, insgesamt 6 Stellplätze.
Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe in allen Räumen.

Eine ideale Lösung für eine Familie, die nach Raum, Privatsphäre und Ruhe sucht, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
Svitlana +41.76.823.27.47
E-Mail: svitlana@domusrealty.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1985
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'590'000
Preis pro m²
CHF 5'300
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Standort

via Ceresolo 6913 Carabbia

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Quartier

Eher grün

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 78 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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