125'000
1 Zimmer Rustico in Bellinzona
CHF125'000
Beschreibung
Eine hervorragende Gelegenheit in Carena!
Ehemalige Stallung zur Renovierung mit atemberaubendem Blick auf die Berge, auf die Ebene von Magadino und den Lago Maggiore mit anliegendem Grundstück. Strategische Lage als Kreuzungspunkt zahlreicher Rad- und Fußwege von größerer oder geringerer Schwierigkeit, wie z.B. der Eisenweg und die Radwege, die nach Bellinzona oder zur italienischen Grenze führen.
Mit anderen Worten, dieses Immobilienobjekt hat ein großes Potenzial und ist in 15 Autominuten von Giubiasco aus erreichbar!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Rustico
- Verfügbar ab
- 11.04.2025
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 1
- Veröffentlicht am
- 21.10.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 125'000
- Preis pro m²
- CHF 1'712
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 61.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 125'000
CHF 327'500
Median
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Standort
Salita al Gesero 6584 Bellinzona
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
88% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe19 dBTag
19dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
11 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 163548Ref: 761o1.7fcem