CHF890'000
18 Zimmer · 600 m²
18 Zimmer Einfamilienhaus in Carona
CHF890'000
18 Zimmer · 600 m²
Details
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 225 m²
- Baujahr
- 1960
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 890'000
- Preis pro m²
- CHF 1'483
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 9.790–11.570
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 79.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 890'000
CHF 4'290'000
Median
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Beschreibung
Mehrfamilienhaus im Kern von Carona
Wir bieten im Herzen von Carona, in der Gemeinde Lugano, eine einzigartige historische Residenz aus dem Jahr 1960.
Diese Liegenschaft, die sich über drei Ebenen erstreckt, benötigt eine komplette Renovierung und bietet die Möglichkeit, sie in ein maßgeschneidertes Zuhause nach eigenen Wünschen umzuwandeln.
Die bemalten Decken sind ein charakteristisches und faszinierendes Element.
Das Haus genießt eine gute natürliche Beleuchtung und seine Lage ermöglicht es, die Bushaltestelle in wenigen Minuten (200 Meter) zu erreichen.
Außerhalb gibt es zwei kleine Innenhöfe. Im Erdgeschoss bietet der ehemalige Lebensmittelladen mit separatem Eingang einen Raum, der für kommerzielle Zwecke wiederverwendet werden kann.
Die Residenz ist als Hauptwohnsitz bestimmt und kann in mehrere Wohneinheiten unterteilt werden.
Volumen: 1'586 mc.
Verkaufspreis: CHF 890'000.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.
Ausstattung
Cheminée
Standort
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 118772Ref: V000006