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Ein echtes Juwel mit unverbaubarem Seeblick
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CHF850'000

3 Zimmer · 78 m²

3 Zimmer Einfamilienhaus in Lugano

Via Lugia, 6914 Lugano

Beschreibung

Ein echtes Juwel mit unverbaubarem Seeblick

In der malerischen Gemeinde Carona bieten wir dieses schöne Einfamilienhaus mit schönem Garten und unverbaubarem Seeblick zum Verkauf an.

Das Ende der 1980er Jahre erbaute Haus wurde innen komplett und geschmackvoll renoviert und präsentiert sich heute als ein herrliches Fleckchen der Ruhe.

Wenn man durch das Außentor eintritt und durch den hübschen kleinen Garten vor dem Haus geht, findet man die Eingangstür und das Haus ist wie folgt aufgebaut:

  • Korridor/Eingangshalle;
  • sehr heller Wohnbereich mit moderner offener Küche und Sitzecke mit großen Fenstern und Seeblick
  • ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Seeblick;
  • ein als begehbarer Kleiderschrank genutzter Raum, der nach Maß gefertigt wird;
  • ein Badezimmer mit Doppeldusche.

Um auf den kleinen Garten zu gelangen, kann man durch die Fenstertür neben der Küche gehen. Im Außenbereich befindet sich ein Raum mit einem Esstisch, ein perfekter Ort, um heiße Sommertage zu verbringen.

Es gibt noch einige nutzbare Indizes, so dass es möglich ist, ein zweites Schlafzimmer/Büro zu bauen, indem ein Teil des Gartens in der Nähe des Eingangstors genutzt wird.

Die Immobilie wird durch einen privaten Parkplatz im Freien vervollständigt, der auf Wunsch zu einem zweiten Parkplatz erweitert werden kann.

Der Verkaufspreis für dieses kleine Juwel beträgt CHF 850'000.-.

Erst- oder Zweitwohnsitz

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
19.12.2022
Wohnfläche
78 m²
Grundstücksfläche
337 m²
Zimmer
3
Zuletzt renoviert
2016
Veröffentlicht am
13.07.2026

Ausstattung

Parkplatz
Haustiere erlaubt
Seesicht
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 850'000
Preis pro m²
CHF 10'897

Marktumfeld

Stand 03. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt nahe am Median .

Dieses InseratCHF 850'000

CHF 850'000

Median

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Ein typisches Inserat bleibt rund 6 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.

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Standort

Via Lugia 6914 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 11 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NSO
Südost
Viel Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe34 dBTag
34dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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