850'000
3 Zimmer Einfamilienhaus in Lugano
CHF850'000
Beschreibung
Ein echtes Juwel mit unverbaubarem Seeblick
In der malerischen Gemeinde Carona bieten wir dieses schöne Einfamilienhaus mit schönem Garten und unverbaubarem Seeblick zum Verkauf an.
Das Ende der 1980er Jahre erbaute Haus wurde innen komplett und geschmackvoll renoviert und präsentiert sich heute als ein herrliches Fleckchen der Ruhe.
Wenn man durch das Außentor eintritt und durch den hübschen kleinen Garten vor dem Haus geht, findet man die Eingangstür und das Haus ist wie folgt aufgebaut:
- Korridor/Eingangshalle;
- sehr heller Wohnbereich mit moderner offener Küche und Sitzecke mit großen Fenstern und Seeblick
- ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Seeblick;
- ein als begehbarer Kleiderschrank genutzter Raum, der nach Maß gefertigt wird;
- ein Badezimmer mit Doppeldusche.
Um auf den kleinen Garten zu gelangen, kann man durch die Fenstertür neben der Küche gehen. Im Außenbereich befindet sich ein Raum mit einem Esstisch, ein perfekter Ort, um heiße Sommertage zu verbringen.
Es gibt noch einige nutzbare Indizes, so dass es möglich ist, ein zweites Schlafzimmer/Büro zu bauen, indem ein Teil des Gartens in der Nähe des Eingangstors genutzt wird.
Die Immobilie wird durch einen privaten Parkplatz im Freien vervollständigt, der auf Wunsch zu einem zweiten Parkplatz erweitert werden kann.
Der Verkaufspreis für dieses kleine Juwel beträgt CHF 850'000.-.
Erst- oder Zweitwohnsitz
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 19.12.2022
- Wohnfläche
- 78 m²
- Grundstücksfläche
- 337 m²
- Zimmer
- 3
- Zuletzt renoviert
- 2016
- Veröffentlicht am
- 13.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 850'000
- Preis pro m²
- CHF 10'897
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 850'000
CHF 850'000
Median
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Standort
Via Lugia 6914 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 11 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Südost
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe34 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













