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Haus mit Garten in ruhiger Lage
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CHF1'099'000

6 Zimmer

6 Zimmer Einfamilienhaus in Carona

Via Lugia 46, 6914 Carona

Beschreibung

Haus mit Garten in ruhiger Lage

? Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
? Helles
? Grosse Räume
? Doppelgarage
? Wärmepumpe
? Zweites Wohnzimmer/Bu?ro mit grossem Fenster
? Gepflegter Garten
? Restaurants in der Nähe
? Seeblick
? Kamin
? Glasfaseroptik
? 2 Keller
? Technik-/Waschraum
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Carona ist eine Schweizer Gemeinde in der Nähe von Lugano. Es ist ein kleines Dorf mit etwa 600 Einwohnern, das auf einem Hu?gel am Ufer des Luganer Sees liegt. Das Dorf Carona ist bekannt fu?r seine traditionelle Architektur mit Steinhäusern und gepflasterten Straßen, die den Hu?gel hinauf fu?hren. Hier finden Sie auch die Kirche von San Giorgio, die aus dem 14. Jahrhundert stammt und ein Interieur mit Fresken und Kunstwerken hat. Carona ist auch bekannt fu?r sein mildes Klima und seine botanischen Gärten. Einer der beru?hmtesten Gärten ist der San Grato Park, der sich auf dem Hu?gel oberhalb des Dorfes befindet und einen Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge bietet. Der Park beherbergt zahlreiche Pflanzenarten, darunter Azaleen, Rhododendren, Kamelien und Magnolien.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.
Willkommen in Carona!

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1'186 m²
Zimmer
6
Baujahr
1999
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
21.11.2025

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'099'000
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Standort

Via Lugia 46 6914 Carona

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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