CHF3'700'000
7.5 Zimmer · 370 m²
7.5 Zimmer Villa in Carona
CHF3'700'000
7.5 Zimmer · 370 m²
Details
- Objekttyp
- Villa
- Grundstücksfläche
- 1'977 m²
- Baujahr
- 2002
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 3'700'000
- Preis pro m²
- CHF 10'000
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 40.700–48.100
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Dieses InseratCHF 3'700'000
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Beschreibung
Moderne Villa mit Seeblick in Carona
In Lugano-Carona, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, bieten wir eine moderne Villa mit einer atemberaubenden Panoramaview auf den Luganersee zum Verkauf an.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 370 m² auf einem Grundstück von 1'977 m², mit 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einer geräumigen Terrasse von 120 m². Die Innenräume sind hell und gut verteilt, mit einem gemütlichen, teilweise unterirdischem Wohnzimmer mit Grillbereich und Weinkeller.
Zwei Garagenplätze und 5 Außenplätze vervollständigen das Angebot.
Carona, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, ist ein Dorf mit einzigartigem Charme, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Natur und Komfort suchen.
Ausstattung
Cheminée
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe18 dBTag
18dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
8 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 185423Ref: V001196